Rua Iperoig, 418
- R$/m² construído
- 5.687
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.435
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 4 jul 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 2VGS | 4 jul 2025 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.379.000 | 6.536 | 11.991 | Matrícula 92741, 2º RI |
| AP 92 E 2VGS | 4 nov 2024 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 10.435 | Matrícula 92728, 2º RI |
| AP 112 E 2VGS | 21 nov 2023 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.025.000 | 4.858 | 8.913 | Matrícula 92732, 2º RI |
| AP 52 E 2VGS | 13 jun 2023 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 930.000 | 4.408 | 8.087 | Matrícula 92720, 2º RI |
| AP 41 E 2VGS | 28 dez 2022 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 6.522 | Matrícula 92717, 2º RI |
| AP 122 E 2VGS | 20 dez 2021 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.280.000 | 6.066 | 11.130 | Matrícula 92734, 2º RI |
| AP 32 E 2VGS | 27 ago 2021 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 915.000 | 4.336 | 7.957 | Matrícula 92716, 2º RI |
| AP 11 E 2VGS | 14 set 2020 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 870.000 | 4.123 | 7.565 | Matrícula 92711, 2º RI |
| AP 141 E 2VG | 3 out 2018 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.120.000 | 5.308 | 9.739 | Matrícula 92737, 2º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2017 | 211 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 92736, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 11 dez 2015 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 9.565 | Matrícula 92722, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 17 abr 2014 | 211 m² | ≈ 115 m² | R$ 930.000 | 4.408 | 8.087 | Matrícula 92727, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 6.536/m² (+349%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amélia Rua Iperoig, 374 | 1962 | 26 | 5.362 |
| Edifício Blue Moon Rua Iperoig, 382 | 1992 | 21 | 4.065 |
| Edifício H M Life Perdizes Rua Caiubi, 1096 | 2004 | 146 | 6.537 |
| Rua Iperoig, 360 | 1970 | 8 | 3.585 |
| Rua Apiacás, 437 | 1970 | 18 | 4.948 |
| Residencial Blue Point Rua Apiacás, 403 | 2002 | 66 | 5.705 |