Rua Ipiranga, 277
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 31 out 2017
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 V | 31 out 2017 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 7.368 | Matrícula 237169, 15º RI |
| AP 232 E 2 V | 23 out 2017 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 619.893 | 3.387 | 5.740 | Matrícula 237234, 15º RI |
| AP 226 E 2 V | 18 out 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 835.000 | 4.639 | 7.877 | Matrícula 237232, 15º RI |
| AP 132 E 2 V | 27 set 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 742.000 | 4.122 | 7.000 | Matrícula 237174, 15º RI |
| AP 231 E 2 V | 11 ago 2017 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 788.616 | 4.309 | 7.302 | Matrícula 237233, 15º RI |
| AP 136 E 2 V | 25 mai 2017 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 834.400 | 4.560 | 7.726 | Matrícula 237178, 15º RI |
| AP 191 E 2 V | 5 mai 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 810.000 | 4.500 | 7.642 | Matrícula 237209, 15º RI |
| AP 35 E 2 VG | 28 abr 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 549.645 | 3.054 | 5.185 | Matrícula 237117, 15º RI |
| AP 85 E 2 VG | 4 abr 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 865.000 | 4.806 | 8.160 | Matrícula 237147, 15º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 mar 2017 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.407 | Matrícula 237126, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 9 mar 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.889 | 6.604 | Matrícula 237149, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 8 fev 2017 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 922.378 | 4.589 | 7.817 | Matrícula 237101, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2017 a mediana foi de R$ 4.192/m² para R$ 4.360/m² (+4,0%). O IPCA do período foi de 3,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Padova Rua Ipiranga, 550 | 2000 | 257 | 4.248 |
| Rua Ipiranga, 600 | 2014 | 99 | 6.225 |
| Rua Benjamin Costa, 268 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Verano Rua Ipiranga, 456 | 2009 | 96 | 6.061 |
| Rua Benjamin Costa, 164 | 1986 | 3 | — |
| Rua Abrahao Buazar, 87 | 1970 | 3 | — |