Edifício Padova
Rua Ipiranga, 550
- R$/m² construído
- 4.248
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.413
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 155 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG BL 4 | 30 jul 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 445.000 | 4.684 | 8.091 | Matrícula 156910, 15º RI |
| AP 102 | 22 mai 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 8.727 | Matrícula 165950, 15º RI |
| AP 22 | 30 mar 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 7.182 | Matrícula 161666, 15º RI |
| AP 64 E VG BL 4 | 27 mar 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 7.636 | Matrícula 204994, 15º RI |
| AP 51 E 1VG | 17 mar 2026 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 7.639 | Matrícula 150410, 15º RI |
| AP 44 E 1VG | 4 mar 2026 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 7.639 | Matrícula 177779, 15º RI |
| AP 54 E VG BL 4 | 25 fev 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.474 | 7.727 | Matrícula 156904, 15º RI |
| AP 83 E VG BL 4 | 30 jan 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 7.818 | Matrícula 187548, 15º RI |
| AP 11 | 24 dez 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.000 | Matrícula 161673, 15º RI |
| VAGA 98 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 181758, 15º RI |
| AP 62 E 1VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 158722, 15º RI |
| AP 91 | 19 set 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 180216, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.447/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 73 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 62 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipiranga, 277 | 2014 | 26 | — |
| Rua Ipiranga, 600 | 2014 | 99 | 6.225 |
| Rua Benjamin Costa, 268 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Verano Rua Ipiranga, 456 | 2009 | 96 | 6.061 |
| Rua Benjamin Costa, 164 | 1986 | 3 | — |
| Rua Abrahao Buazar, 87 | 1970 | 3 | — |