Edifício Verano
Rua Ipiranga, 456
- R$/m² construído
- 6.061
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.043
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 15 jul 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 9.016 | Matrícula 199577, 15º RI |
| AP 03 | 23 jun 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.654 | Matrícula 199559, 15º RI |
| AP 14 | 29 abr 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 605.000 | 6.648 | 9.918 | Matrícula 199512, 15º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 6 abr 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 145.382 | 1.598 | 2.383 | Matrícula 199576, 15º RI |
| AP 81 | 2 fev 2026 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.250.000 | 12.626 | 18.939 | Matrícula 199551, 15º RI |
| AP 01 | 22 dez 2025 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 595.000 | 6.538 | 9.754 | Matrícula 199557, 15º RI |
| AP 63 | 19 dez 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 8.824 | Matrícula 199593, 15º RI |
| AP 44 | 9 out 2025 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 8.525 | Matrícula 199582, 15º RI |
| AP 32 | 3 out 2025 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 575.000 | 6.319 | 9.426 | Matrícula 199574, 15º RI |
| AP 24 | 22 mai 2025 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 553.192 | 6.079 | 9.069 | Matrícula 199518, 15º RI |
| AP 81 | 19 fev 2025 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.230.000 | 12.424 | 18.636 | Matrícula 199551, 15º RI |
| AP 45 | 2 out 2024 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 8.361 | Matrícula 199583, 15º RI |
| AP 76 | 24 set 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 8.333 | Matrícula 199550, 15º RI |
| AP 41 | 31 mai 2024 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 525.000 | 5.769 | 8.607 | Matrícula 199579, 15º RI |
| AP 26 | 21 mai 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 395.000 | 5.197 | 7.745 | Matrícula 199520, 15º RI |
| AP 31 | 16 mai 2024 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 6.264 | 9.344 | Matrícula 199521, 15º RI |
| AP 04 | 8 abr 2024 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 9.524 | Matrícula 199560, 15º RI |
| AP 51 | 5 fev 2024 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 6.154 | 9.180 | Matrícula 199533, 15º RI |
| AP 01 Arrematação em leilão | 22 jan 2024 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 264.545 | 2.907 | 4.337 | Matrícula 199557, 15º RI |
| AP 44 - VERANO | 3 nov 2023 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 389.280 | 4.278 | 6.382 | Matrícula 199582, 15º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 12 jun 2023 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.197 | Matrícula 199582, 15º RI |
| AP 66 | 10 mar 2023 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 8.333 | Matrícula 199596, 15º RI |
| AP 46 | 19 dez 2022 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 199584, 15º RI |
| AP 62 | 14 out 2022 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 7.705 | Matrícula 199592, 15º RI |
| AP 32 | 24 jun 2022 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 7.705 | Matrícula 199522, 15º RI |
| AP 34 | 15 jun 2022 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 7.213 | Matrícula 199576, 15º RI |
| AP 35 | 18 mai 2022 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.049 | Matrícula 199577, 15º RI |
| AP 81 | 10 dez 2021 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.150.000 | 11.616 | 17.424 | Matrícula 199551, 15º RI |
| AP 24 | 15 jun 2021 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 5.275 | 7.869 | Matrícula 199570, 15º RI |
| AP 16 | 11 mai 2021 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 8.235 | Matrícula 199514, 15º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 29 set 2020 | 86 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 199608, 15º RI |
| AP 04 B | 21 set 2020 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 8.413 | Matrícula 199560, 15º RI |
| AP 11 | 31 jul 2020 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.557 | Matrícula 199509, 15º RI |
| AP 64 | 22 jul 2020 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 7.705 | Matrícula 199542, 15º RI |
| AP 81 Permuta | 5 mai 2020 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 780.000 | 7.879 | 11.818 | Matrícula 199551, 15º RI |
| AP 71 | 22 abr 2020 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.049 | Matrícula 199545, 15º RI |
| AP 44 | 10 abr 2020 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.197 | Matrícula 199582, 15º RI |
| AP 65 | 23 mar 2020 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 6.311 | Matrícula 199595, 15º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 4 dez 2019 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 469.250 | 5.157 | 7.693 | Matrícula 199545, 15º RI |
| AP 04 | 8 out 2019 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 311.500 | 3.386 | 5.024 | Matrícula 199508, 15º RI |
| AP 21VERANO Abaixo da referência | 7 out 2019 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 151.596 | 1.666 | 2.485 | Matrícula 199567, 15º RI |
| AP 11 | 30 ago 2019 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 6.393 | Matrícula 199561, 15º RI |
| AP 11 | 25 abr 2019 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 295.213 | 3.244 | 4.840 | Matrícula 199561, 15º RI |
| AP 65 VERANO | 13 fev 2019 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 152.020 | 1.671 | 2.492 | Matrícula 199595, 15º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 11 set 2018 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 242.860 | 2.669 | 3.981 | Matrícula 199561, 15º RI |
| AP 71 | 6 set 2018 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 9.016 | Matrícula 199597, 15º RI |
| AP 26 | 23 mar 2018 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 4.539 | 6.765 | Matrícula 199572, 15º RI |
| AP 04 | 10 nov 2017 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 347.545 | 3.697 | 5.517 | Matrícula 199560, 15º RI |
| AP 04 Arrematação em leilão | 4 set 2017 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 522.422 | 5.679 | 8.426 | Matrícula 199508, 15º RI |
| AP 35 | 5 mai 2016 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 7.541 | Matrícula 199577, 15º RI |
| AP 14 | 22 jan 2016 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.557 | Matrícula 199512, 15º RI |
| AP 74 | 30 dez 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.049 | Matrícula 199600, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 199585, 15º RI |
| AP 53 | 11 dez 2015 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 8.333 | Matrícula 199535, 15º RI |
| AP 23 | 19 out 2015 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 199517, 15º RI |
| AP 44 | 6 out 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.918 | Matrícula 199582, 15º RI |
| AP 86 | 2 ago 2015 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 254.336 | 2.957 | 4.385 | Matrícula 199608, 15º RI |
| AP 45 | 22 mai 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.033 | Matrícula 199531, 15º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2015 | 76 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 199578, 15º RI |
| AP 51 | 24 mar 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.033 | Matrícula 199533, 15º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 25 fev 2015 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 96.321 | 1.267 | 1.889 | Matrícula 199563, 15º RI |
| AP 55 | 23 fev 2015 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.610 | 1.655 | 2.469 | Matrícula 199537, 15º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2015 | 76 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 199575, 15º RI |
| AP 43 | 10 nov 2014 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 6.275 | Matrícula 199529, 15º RI |
| AP 45 | 5 out 2014 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.798 | 1.712 | 2.554 | Matrícula 199531, 15º RI |
| AP 14 | 23 ago 2014 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 361.688 | 3.975 | 5.929 | Matrícula 199564, 15º RI |
| AP 84 | 18 jun 2014 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 253.126 | 2.201 | 3.287 | Matrícula 199554, 15º RI |
| AP 84 Cessão de direitos | 18 jun 2014 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 253.126 | 2.201 | 3.287 | Matrícula 199554, 15º RI |
| AP 26 | 30 mai 2014 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 6.667 | Matrícula 199572, 15º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 11 mar 2014 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.079 | Matrícula 199560, 15º RI |
| AP 16 | 16 jan 2014 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 7.059 | Matrícula 199566, 15º RI |
| AP 11 | 16 jan 2014 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 7.541 | Matrícula 199509, 15º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 2 jan 2014 | 91 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 199568, 15º RI |
| AP 52 | 27 dez 2013 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.557 | Matrícula 199534, 15º RI |
| AP 16 | 8 out 2013 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 339.400 | 4.466 | 6.655 | Matrícula 199514, 15º RI |
| AP 12 | 20 set 2013 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.066 | Matrícula 199562, 15º RI |
| AP 33 | 19 set 2013 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.803 | 7.157 | Matrícula 199523, 15º RI |
| AP 15 | 20 mai 2013 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 6.721 | Matrícula 199565, 15º RI |
| AP 04 | 23 jan 2013 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 6.774 | Matrícula 199508, 15º RI |
| AP 64 | 8 jan 2013 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 6.393 | Matrícula 199594, 15º RI |
| AP 86 | 17 set 2012 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 163.690 | 1.903 | 2.822 | Matrícula 199608, 15º RI |
| AP 56 | 11 jul 2012 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 6.275 | Matrícula 199538, 15º RI |
| AP 83 | 30 mai 2012 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 415.000 | 4.826 | 7.155 | Matrícula 199553, 15º RI |
| AP 03 | 24 abr 2012 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 298.000 | 3.821 | 5.731 | Matrícula 199559, 15º RI |
| AP 04 | 17 fev 2012 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 162.188 | 1.763 | 2.616 | Matrícula 199508, 15º RI |
| AP 32 | 3 fev 2012 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 157.946 | 1.736 | 2.589 | Matrícula 199522, 15º RI |
| AP 85 | 6 jan 2012 | 99 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.576 | Matrícula 199607, 15º RI |
| AP 15 | 29 dez 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.246 | Matrícula 199565, 15º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 76 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 65 | 5 ago 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 4.426 | Matrícula 199543, 15º RI |
| AP 32 | 29 jul 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 6.393 | Matrícula 199574, 15º RI |
| AP 74 | 22 jul 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 4.341 | 6.475 | Matrícula 199548, 15º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 18 jul 2011 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.941 | Matrícula 199541, 15º RI |
| AP 63 | 18 jul 2011 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 111.950 | 1.473 | 2.195 | Matrícula 199541, 15º RI |
| AP 75 | 9 mai 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 3.607 | Matrícula 199549, 15º RI |
| AP 75 | 28 mar 2011 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 146.778 | 1.613 | 2.406 | Matrícula 199549, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.967/m² para R$ 6.346/m² (+114%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 33 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 18 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benjamin Costa, 164 | 1986 | 3 | — |
| Rua Galileu, 444 | 1972 | 6 | — |
| Edifício Padova Rua Ipiranga, 550 | 2000 | 257 | 4.248 |
| Rua Ipiranga, 277 | 2014 | 26 | — |
| Rua Benjamin Costa, 268 | 1977 | 3 | — |
| Rua Ipiranga, 600 | 2014 | 99 | 6.225 |