Residencial Vila Ventura II
Rua Isabel, 564
- R$/m² construído
- 6.235
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCIA 07 | 4 jul 2025 | 81 m² | — | R$ 505.000 | 6.235 | — | Matrícula 212416, 12º RI |
| RESIDENCIA 05 | 18 jan 2023 | 81 m² | — | R$ 330.000 | 4.074 | — | Matrícula 212414, 12º RI |
| RESIDENCIA 01 | 30 dez 2021 | 81 m² | — | R$ 420.000 | 5.185 | — | Matrícula 212410, 12º RI |
| RESIDENCIA 03 | 19 nov 2021 | 81 m² | — | R$ 415.000 | 5.123 | — | Matrícula 212412, 12º RI |
| RESIDENCIA 07 | 29 jul 2021 | 81 m² | — | R$ 410.000 | 5.062 | — | Matrícula 212416, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 12 nov 2020 | 94 m² | — | R$ 420.000 | 4.468 | — | Matrícula 212413, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 25 ago 2020 | 94 m² | — | R$ 385.000 | 4.096 | — | Matrícula 212415, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.282/m² para R$ 6.235/m² (+46%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 4 unidades vendidas
- 94 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Ventura I Rua Isabel, 554 | 2014 | 5 | — |
| Residencial Isabel Rua Isabel, 580 | 2001 | 6 | 4.318 |
| Rua Isabel, 622 | 2012 | 13 | 4.000 |
| Residencial Monte Líbano Rua Maria Carlota, 623 | 2021 | 28 | 3.363 |
| Residencial Villagio Isabel Rua Isabel, 421 | 2005 | 6 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 376 | 2018 | 9 | 4.286 |