Rua Itacema, 184
- R$/m² construído
- 7.150
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.795
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 19 mar 2026 | 198 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.505.000 | 7.601 | 8.269 | Matrícula 147754, 4º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 210.416 | 1.375 | 1.503 | Matrícula 79644, 4º RI |
| APTO 12 | 8 mai 2024 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.025.000 | 6.699 | 7.321 | Matrícula 60364, 4º RI |
| APTO 72 | 1 set 2021 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 7.843 | 8.571 | Matrícula 86997, 4º RI |
| APTO 91 | 26 jan 2021 | 198 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.175.000 | 5.934 | 6.456 | Matrícula 22075, 4º RI |
| APTO 62 | 14 dez 2020 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 895.000 | 5.850 | 6.393 | Matrícula 100455, 4º RI |
| APTO 102 | 15 mai 2019 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.050.000 | 6.863 | 7.500 | Matrícula 8563, 4º RI |
| APTO 81 Cessão de direitos hereditários | 21 jun 2017 | 198 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 23146, 4º RI |
| APTO 52 | 26 fev 2015 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 5.357 | Matrícula 79643, 4º RI |
| APTO 11 | 3 dez 2013 | 198 m² | ≈ 182 m² | R$ 965.000 | 4.874 | 5.302 | Matrícula 147754, 4º RI |
| APTO 91 | 8 jan 2013 | 198 m² | ≈ 182 m² | R$ 633.000 | 3.197 | 3.478 | Matrícula 22075, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2012 | 198 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 22075, 4º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 28 jun 2012 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 472.000 | 3.085 | 3.371 | Matrícula 60364, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2012 | 198 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 22075, 4º RI |
| APTO 92 | 26 abr 2010 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 2.786 | Matrícula 99729, 4º RI |
| APTO 92 | 28 mai 2007 | 153 m² | ≈ 140 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 1.429 | Matrícula 99729, 4º RI |
| APTO 11 | 17 jan 2007 | 198 m² | ≈ 182 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 1.209 | Matrícula 147754, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.209/m² para R$ 7.601/m² (+529%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 7 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 198 | 1964 | 33 | — |
| Edifício Uricema Rua Urimonduba, 195 | 1974 | 47 | 9.138 |
| Rua Urimonduba, 171 | 1974 | 63 | 10.364 |
| Rua Itacema, 246 | 1973 | 24 | 9.439 |
| Edifício Lieta Rua Urimonduba, 130 | 1966 | 19 | 10.034 |
| Edifício Itacema Rua Itacema, 199 | 1973 | 66 | 8.046 |