Rua Itacema, 221
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 239 BX 24 Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 43 m² | — | R$ 250.000 | 5.814 | — | Matrícula 27875, 4º RI |
| 239 AP 92 BL B | 25 ago 2026 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.750.000 | 11.290 | 14.344 | Matrícula 27874, 4º RI |
| 239 AP 33 BL A | 26 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.130.000 | 10.000 | 12.697 | Matrícula 56559, 4º RI |
| 239 BX 42 Garagem ou depósito | 26 ago 2024 | 18 m² | — | R$ 200.000 | 11.111 | — | Matrícula 56560, 4º RI |
| 239 AP 42 BL B | 20 fev 2024 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.350.000 | 8.710 | 11.066 | Matrícula 86312, 13º RI |
| 239 BX 27 Garagem ou depósito | 20 fev 2024 | 43 m² | — | R$ 130.000 | 3.023 | — | Matrícula 86313, 4º RI |
| 239 AP 134 BL A Outra transmissão | 7 ago 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 422.137 | 3.736 | 4.743 | Matrícula 134683, 4º RI |
| 239 BX 17 BL A Outra transmissão | 7 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 88.485 | 3.403 | — | Matrícula 134683, 4º RI |
| 239 BX 73 Garagem ou depósito | 27 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 121.337 | 4.667 | — | Matrícula 48156, 4º RI |
| 239 AP 73 BL A | 12 jun 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.170.000 | 10.354 | 13.146 | Matrícula 2479, 4º RI |
| 239 AP 123 BL A | 14 dez 2022 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 7.080 | 8.989 | Matrícula 124811, 4º RI |
| 239 BX 63 Abaixo da referência | 14 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 124812, 4º RI |
| AP 94 BOX 48 | 20 out 2021 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 960.000 | 8.496 | 10.787 | Matrícula 146992, 4º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 20 out 2021 | 26 m² | — | R$ 99.060 | 3.810 | — | Matrícula 146993, 4º RI |
| 239 AP 31 BL B | 19 out 2021 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.300.000 | 8.387 | 10.656 | Matrícula 86308, 4º RI |
| 239 BX 40 Garagem ou depósito | 19 out 2021 | 43 m² | — | R$ 150.000 | 3.488 | — | Matrícula 86309, 4º RI |
| 239 BX 78 Garagem ou depósito | 11 out 2021 | 26 m² | — | R$ 274.334 | 10.551 | — | Matrícula 96655, 4º RI |
| 239 AP 12 BL A | 11 out 2021 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.185.666 | 10.493 | 13.322 | Matrícula 96654, 4º RI |
| 239 AP 94 BL A Dação em pagamento | 10 jun 2021 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.371 | Matrícula 146992, 4º RI |
| 239 BX 48 Dação em pagamento | 10 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 146993, 4º RI |
| 239 BX 64 Garagem ou depósito | 10 jul 2020 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 3726, 4º RI |
| 239 AP 42 BL | 10 jul 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 810.000 | 7.168 | 9.101 | Matrícula 3725, 4º RI |
| 239 AP 91 BL | 10 mar 2020 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.210.000 | 7.806 | 9.918 | Matrícula 17769, 4º RI |
| 239 BX 23 Garagem ou depósito | 10 mar 2020 | 43 m² | — | R$ 150.000 | 3.488 | — | Matrícula 17770, 4º RI |
| 239 AP 121 B | 20 fev 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 921.500 | 8.155 | 10.354 | Matrícula 109459, 4º RI |
| 239 BX 7 Abaixo da referência | 20 fev 2020 | 26 m² | — | R$ 28.500 | 1.096 | — | Matrícula 109460, 4º RI |
| 239 AP 62 BL Venda de parte do imóvel | 4 dez 2019 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 42735, 4º RI |
| 239 BX 11 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2019 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 42736, 4º RI |
| 239 AP 52 BL | 4 set 2018 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 706.440 | 6.252 | 7.938 | Matrícula 47942, 4º RI |
| 239 BX 2 Garagem ou depósito | 4 set 2018 | 26 m² | — | R$ 163.560 | 6.291 | — | Matrícula 47943, 4º RI |
| 239 AP 72 BL | 25 mai 2018 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 8.197 | Matrícula 12474, 4º RI |
| 239 BX 25 Garagem ou depósito | 25 mai 2018 | 43 m² | — | R$ 220.000 | 5.116 | — | Matrícula 12475, 4º RI |
| 239 AP 152 B | 28 ago 2017 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 7.080 | 8.989 | Matrícula 37796, 4º RI |
| 239 BX 5 Abaixo da referência | 28 ago 2017 | 26 m² | — | R$ 39.080 | 1.503 | — | Matrícula 37797, 4º RI |
| 239 AP 12 BL | 28 abr 2017 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 778.421 | 6.889 | 8.746 | Matrícula 96654, 4º RI |
| 239 BX 78 Garagem ou depósito | 28 abr 2017 | 26 m² | — | R$ 71.579 | 2.753 | — | Matrícula 96655, 4º RI |
| 239 AP 61 BL Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 132910, 4º RI |
| 239 BX 8 Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 132911, 4º RI |
| 239 AP 73 BL Permuta | 9 abr 2014 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 349.400 | 3.092 | 3.926 | Matrícula 2479, 4º RI |
| 239 AP 21 BL Permuta | 9 abr 2014 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 599.400 | 3.867 | 4.913 | Matrícula 48155, 4º RI |
| 239 AP 152 B | 23 jan 2014 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 895.694 | 7.926 | 10.064 | Matrícula 37796, 4º RI |
| 239 BX 5 Garagem ou depósito | 23 jan 2014 | 26 m² | — | R$ 51.306 | 1.973 | — | Matrícula 37797, 4º RI |
| 239 AP 41 BL Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 120431, 4º RI |
| 239 BX 4 Garagem ou depósito | 8 nov 2013 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 120432, 4º RI |
| 239 BX 21 Garagem ou depósito | 3 jul 2013 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 85052, 4º RI |
| 239 AP 132 B | 3 jul 2013 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 805.000 | 7.124 | 9.045 | Matrícula 85051, 4º RI |
| 239 AP 134 B | 27 jun 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 383.250 | 3.392 | 4.306 | Matrícula 134682, 4º RI |
| 239 BX 17 BL Garagem ou depósito | 27 jun 2011 | 26 m² | — | R$ 86.750 | 3.337 | — | Matrícula 134683, 4º RI |
| 239 AP 104 B | 22 jun 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.933 | Matrícula 1776, 4º RI |
| 239 BX 49 Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 1777, 4º RI |
| 239 AP 54 BL | 29 mar 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 455.000 | 4.027 | 5.112 | Matrícula 62226, 4º RI |
| 239 BX 79 Garagem ou depósito | 16 mar 2011 | 18 m² | — | R$ 45.500 | 2.528 | — | Matrícula 62227, 4º RI |
| 239 AP 12 BL | 9 nov 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 4.438 | Matrícula 96854, 4º RI |
| 239 BX 78 Garagem ou depósito | 9 nov 2010 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 96655, 4º RI |
| 239 AP 133 B | 29 out 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 5.393 | Matrícula 58908, 4º RI |
| 239 BX 58 Garagem ou depósito | 29 out 2010 | 26 m² | — | R$ 32.000 | 1.231 | — | Matrícula 58909, 4º RI |
| 239 BX 1 Garagem ou depósito | 17 set 2010 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 83191, 4º RI |
| 239 AP 142 B | 17 set 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 410.000 | 3.628 | 4.607 | Matrícula 83190, 11º RI |
| 239 AP 31 BL | 16 ago 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.371 | Matrícula 11845, 4º RI |
| 239 BX 47 Garagem ou depósito | 16 ago 2010 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 11845, 4º RI |
| 239 AP 51 BL | 14 jul 2009 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 405.000 | 2.613 | 3.320 | Matrícula 22771, 2º RI |
| 239 BX 30 Garagem ou depósito | 14 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 22772, 4º RI |
| 239 AP 72 BL | 7 jul 2009 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 235.000 | 2.080 | 2.640 | Matrícula 151976, 4º RI |
| 239 BX 9 Garagem ou depósito | 7 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 151977, 4º RI |
| 239 BX 31 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2008 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 2480, 4º RI |
| 239 AP 73 BL | 12 dez 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 261.000 | 2.310 | 2.933 | Matrícula 2479, 4º RI |
| 239 AP 133 B | 17 abr 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.947 | 2.472 | Matrícula 58908, 4º RI |
| 239 BX 58 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 58909, 4º RI |
| 239 AP 33 BL Abaixo da referência | 17 jan 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 64.000 | 566 | 719 | Matrícula 56559, 4º RI |
| 239 BX 42 Abaixo da referência | 17 jan 2008 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 56560, 4º RI |
| 239 BX 39 Abaixo da referência | 13 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 41959, 4º RI |
| 239 AP 43 BL Abaixo da referência | 13 ago 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 35.000 | 310 | 393 | Matrícula 41958, 4º RI |
| 239 AP 133 B | 27 jul 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.947 | 2.472 | Matrícula 58908, 4º RI |
| 239 AP 53 BL | 6 jul 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 165.000 | 1.460 | 1.854 | Matrícula 38374, 4º RI |
| 239 BX 60 Garagem ou depósito | 6 jul 2007 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 38375, 4º RI |
| 239 BX 59 Abaixo da referência | 25 abr 2007 | 26 m² | — | R$ 11.250 | 433 | — | Matrícula 110248, 4º RI |
| 239 BX 47 Garagem ou depósito | 5 abr 2006 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 11846, 4º RI |
| 239 AP 31 BL | 5 abr 2006 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.461 | Matrícula 11845, 4º RI |
| 239 BX 57 BL Garagem ou depósito | 17 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 77240, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 11.290/m² (+881%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 22 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |