Rua Itacema, 292
- R$/m² construído
- 10.230
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.800
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10E GR | 23 abr 2026 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.400.000 | 9.770 | 17.000 | Matrícula 95824, 4º RI |
| AP 170 E GR | 20 fev 2026 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.560.000 | 10.230 | 17.800 | Matrícula 103673, 4º RI |
| AP 170 E GR | 24 out 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.690.000 | 4.856 | 8.450 | Matrícula 103673, 4º RI |
| AP 160 E GR | 24 out 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 8.190 | 14.250 | Matrícula 97308, 4º RI |
| AP 10E GR | 3 set 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.800.000 | 8.046 | 14.000 | Matrícula 95824, 4º RI |
| AP 211 E GR | 31 jan 2025 | 645 m² | 380 m² | R$ 12.242.000 | 18.980 | 32.216 | Matrícula 96252, 4º RI |
| AP 111 E GR | 6 dez 2024 | 348 m² | 200 m² | R$ 4.190.000 | 12.040 | 20.950 | Matrícula 95793, 4º RI |
| AP 41 E GR | 12 mar 2024 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.720.000 | 10.690 | 18.600 | Matrícula 94667, 4º RI |
| AP 210 E GR | 19 dez 2023 | 645 m² | 380 m² | R$ 7.050.000 | 10.930 | 18.553 | Matrícula 97363, 4º RI |
| AP 211 E GR | 26 set 2023 | 645 m² | 380 m² | R$ 5.900.000 | 9.147 | 15.526 | Matrícula 96252, 4º RI |
| AP 80 E GR | 20 jul 2023 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.572.000 | 10.264 | 17.860 | Matrícula 109793, 4º RI |
| AP 181 E GR | 27 jan 2023 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.350.000 | 9.626 | 16.750 | Matrícula 98304, 4º RI |
| AP 201 E GR Integralização de capital | 25 fev 2022 | 348 m² | 200 m² | R$ 205.000 | 589 | 1.025 | Matrícula 97893, 4º RI |
| AP 120 E GR | 30 dez 2020 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.480.000 | 7.126 | 12.400 | Matrícula 117713, 4º RI |
| AP 41 E GR Arrematação em leilão | 6 nov 2020 | 348 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 94667, 4º RI |
| AP 210 E GR | 31 ago 2020 | 645 m² | 380 m² | R$ 3.500.000 | 5.426 | 9.211 | Matrícula 97363, 4º RI |
| AP 111 E GR | 13 ago 2019 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.300.000 | 6.609 | 11.500 | Matrícula 95793, 4º RI |
| AP 30 E GR | 28 mar 2018 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.400.000 | 6.897 | 12.000 | Matrícula 96917, 4º RI |
| AP 101 | 6 out 2017 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.019.000 | 5.802 | 10.095 | Matrícula 97637, 4º RI |
| AP 80 E GR | 30 jun 2016 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 5.460 | 9.500 | Matrícula 109793, 4º RI |
| AP 161 E GR | 20 jun 2016 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.990.000 | 5.718 | 9.950 | Matrícula 98639, 4º RI |
| AP 81 E GR | 25 mai 2016 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.400.000 | 4.023 | 7.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 10E GR Venda de parte do imóvel | 12 fev 2016 | 348 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 95824, 4º RI |
| AP 40 E GR Outra transmissão | 25 mar 2015 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.296.327 | 3.725 | 6.482 | Matrícula 97364, 4º RI |
| AP 30 E GR | 14 mai 2014 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.850.000 | 5.316 | 9.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 181 E GR | 4 fev 2014 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.350.000 | 6.753 | 11.750 | Matrícula 98304, 4º RI |
| AP 110 E GR | 27 dez 2013 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.920.000 | 5.517 | 9.600 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 60 E GR Outra transmissão | 10 dez 2013 | 348 m² | 200 m² | R$ 352.163 | 1.012 | 1.761 | Matrícula 95578, 4º RI |
| AP 170 E GR | 31 mai 2013 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.100.000 | 3.161 | 5.500 | Matrícula 103673, 4º RI |
| AP 181 E GR | 7 dez 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 3.736 | 6.500 | Matrícula 98304, 4º RI |
| AP 130 E GR | 12 nov 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.345.000 | 3.865 | 6.725 | Matrícula 98307, 4º RI |
| AP 120 E GR | 30 jul 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 950.000 | 2.730 | 4.750 | Matrícula 117713, 4º RI |
| AP 71 E GR | 25 jun 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 2.586 | 4.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 140 E GR | 17 jun 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 840.000 | 2.414 | 4.200 | Matrícula 97892, 4º RI |
| AP 11 E GR | 8 abr 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.160.000 | 3.333 | 5.800 | Matrícula 95880, 4º RI |
| AP 71 E GR Cessão de direitos hereditários | 9 mar 2010 | 348 m² | 200 m² | R$ 127.259 | 366 | 636 | Matrícula 96902, 4º RI |
| AP 20 E GR | 2 set 2009 | 348 m² | 200 m² | R$ 950.000 | 2.730 | 4.750 | Matrícula 97176, 4º RI |
| AP 100 E GR | 23 dez 2008 | 348 m² | 200 m² | R$ 780.000 | 2.241 | 3.900 | Matrícula 98310, 4º RI |
| AP 131 E GR | 11 dez 2008 | 348 m² | 200 m² | R$ 550.000 | 1.580 | 2.750 | Matrícula 101658, 4º RI |
| AP 140 E GR Arrematação em leilão | 13 mai 2008 | 348 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 97892, 4º RI |
| AP 120 E GR Venda de parte do imóvel | 30 nov 2007 | 348 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 117713, 4º RI |
| AP 191 E GR | 30 jun 2007 | 348 m² | 200 m² | R$ 740.000 | 2.126 | 3.700 | Matrícula 95792, 4º RI |
| AP 161 E GR | 13 mar 2007 | 348 m² | 200 m² | R$ 650.000 | 1.868 | 3.250 | Matrícula 98639, 4º RI |
| AP 70 E GR | 29 dez 2006 | 348 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 1.724 | 3.000 | Matrícula 96272, 4º RI |
| AP 50 E GR | 20 nov 2006 | 348 m² | 200 m² | R$ 590.000 | 1.695 | 2.950 | Matrícula 95071, 4º RI |
| AP 130 E GR | 1 set 2006 | 348 m² | 200 m² | R$ 487.000 | 1.399 | 2.435 | Matrícula 98307, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 10.000/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 200 m² privativos 26 unidades vendidas
- 645 m² construídos, 380 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Felício, 149 | 1974 | 27 | 9.524 |
| Rua Itacema, 246 | 1973 | 24 | 9.439 |
| Rua Antônio Felício, 129 | 1975 | 12 | 9.153 |
| Residencial Villa Itaim Rua Japão, 110 | 2008 | 18 | 24.524 |
| Avenida Nove de Julho, 5043 | 1975 | 4 | 17.191 |
| Avenida Nove de Julho, 5049 | 1975 | 54 | 8.000 |