Rua Itacema, 363
- R$/m² construído
- 8.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 18 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 BOX | 18 fev 2026 | 228 m² | 140 m² | R$ 1.900.000 | 8.333 | 13.571 | Matrícula 32950, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 4 abr 2025 | 202 m² | 131 m² | R$ 1.985.000 | 9.827 | 15.153 | Matrícula 16118, 4º RI |
| AP 62 E 2 BOX | 19 jun 2024 | 228 m² | 140 m² | R$ 1.900.000 | 8.333 | 13.571 | Matrícula 12012, 4º RI |
| AP 71 E 2 BOX | 11 fev 2022 | 228 m² | 140 m² | R$ 1.450.000 | 6.360 | 10.357 | Matrícula 13772, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 13 fev 2015 | 202 m² | 131 m² | R$ 1.450.000 | 7.178 | 11.069 | Matrícula 16507, 4º RI |
| AP 62 E 2 BO | 16 jul 2014 | 228 m² | 140 m² | R$ 1.015.000 | 4.452 | 7.250 | Matrícula 12012, 4º RI |
| AP 52 E 2 BO | 26 jan 2011 | 228 m² | 140 m² | R$ 560.000 | 2.456 | 4.000 | Matrícula 11152, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 25 out 2010 | 202 m² | 131 m² | R$ 347.000 | 1.718 | 2.649 | Matrícula 16507, 4º RI |
| AP 21 E BOX | 12 jul 2010 | 202 m² | 131 m² | R$ 460.000 | 2.277 | 3.511 | Matrícula 16117, 4º RI |
| AP 51 E 2 BO | 30 out 2009 | 228 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 16764, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 15 out 2008 | 202 m² | 131 m² | R$ 260.000 | 1.287 | 1.985 | Matrícula 16119, 4º RI |
| AP 72 E 2 BO | 18 ago 2008 | 228 m² | 140 m² | R$ 425.000 | 1.864 | 3.036 | Matrícula 10021, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.576/m² para R$ 8.333/m² (+429%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 131 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forte Dei Marmi Rua Itacema, 381 | 1973 | 35 | 7.802 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 348 | 1983 | 41 | 8.504 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 372 | 1979 | 21 | 10.223 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Condomínio São Jorge Rua Pedroso Alvarenga, 328 | 1972 | 16 | 7.215 |
| Rua Itacema, 348 | 1971 | 16 | 8.317 |