Rua Itacema, 366
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 30 jan 2026 | 185 m² | 146 m² | R$ 2.140.000 | 11.568 | 14.658 | Matrícula 135065, 4º RI |
| VAGA INDETERM Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 30 m² | 24 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 135067, 4º RI |
| VAGA INDETERM Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 30 m² | 24 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 135066, 4º RI |
| 12 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 3319, 4º RI |
| APTO 52 | 26 jan 2026 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.290.000 | 6.973 | 8.836 | Matrícula 3318, 4º RI |
| APTO 81 | 25 ago 2025 | 185 m² | 146 m² | R$ 2.000.000 | 10.811 | 13.699 | Matrícula 48175, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 25 ago 2025 | 30 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 48176, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 28 mar 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 135066, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 28 mar 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 135067, 4º RI |
| APTO 72 | 28 mar 2024 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 6.849 | Matrícula 135065, 4º RI |
| APT 122 | 16 ago 2023 | 185 m² | 146 m² | R$ 2.550.000 | 13.784 | 17.466 | Matrícula 90782, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 16 ago 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 90783, 4º RI |
| APTO 12 | 30 jun 2023 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.331.848 | 7.199 | 9.122 | Matrícula 8623, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 30 jun 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 160.162 | 5.339 | 6.673 | Matrícula 8624, 4º RI |
| VAGA INDETERM Arrematação em leilão | 10 mar 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 161.632 | 5.388 | 6.735 | Matrícula 82384, 4º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 10 mar 2023 | 185 m² | 146 m² | R$ 996.735 | 5.388 | 6.827 | Matrícula 82383, 4º RI |
| VAGA INDETERM Arrematação em leilão | 10 mar 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 161.633 | 5.388 | 6.735 | Matrícula 82385, 4º RI |
| VAGA INDETERM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 3933, 4º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 3932, 4º RI |
| APTO 31 | 29 ago 2022 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.594.000 | 8.616 | 10.918 | Matrícula 1873, 4º RI |
| 12 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 ago 2022 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 1873, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 28 mar 2022 | 30 m² | 24 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 9678, 4º RI |
| VAGA INDETERM | 28 mar 2022 | 30 m² | 24 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 9677, 4º RI |
| APTO 101 | 28 mar 2022 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.839.011 | 9.941 | 12.596 | Matrícula 9676, 4º RI |
| VAGA INDETERM Dação em pagamento | 3 mai 2021 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 132992, 4º RI |
| VAGA INDETERM Dação em pagamento | 3 mai 2021 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 132993, 4º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 3 mai 2021 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 132993, 4º RI |
| 12 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 jan 2020 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 14925, 4º RI |
| APTO 101 | 26 dez 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.100.000 | 5.946 | 7.534 | Matrícula 9676, 4º RI |
| VAGA INDETER | 26 dez 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 9677, 4º RI |
| VAGA INDETER | 26 dez 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 9678, 4º RI |
| APT 122 | 6 nov 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.600.000 | 8.649 | 10.959 | Matrícula 90782, 4º RI |
| VAGA INDETER | 6 nov 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 90783, 4º RI |
| APTO 82 | 9 out 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.490.000 | 8.054 | 10.205 | Matrícula 35599, 4º RI |
| APTO 92 | 30 set 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.500.000 | 8.108 | 10.274 | Matrícula 74371, 4º RI |
| VAGA INDETER | 30 set 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 196.972 | 6.566 | 8.207 | Matrícula 74372, 4º RI |
| VAGA INDETER | 30 set 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 196.972 | 6.566 | 8.207 | Matrícula 74373, 4º RI |
| VAGA INDETER | 26 set 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 105.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 15840, 4º RI |
| VAGA INDETER | 26 set 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 105.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 5288, 4º RI |
| APTO 51 | 26 set 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 975.000 | 5.270 | 6.678 | Matrícula 5287, 4º RI |
| VAGA INDETER | 27 jun 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 90783, 4º RI |
| APT 122 | 27 jun 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.150.000 | 6.216 | 7.877 | Matrícula 90782, 4º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 30 mai 2019 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 1873, 4º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 10 abr 2019 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 1872, 4º RI |
| VAGA INDETER | 2 abr 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 185.000 | 6.167 | 7.708 | Matrícula 74373, 4º RI |
| VAGA INDETER | 2 abr 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 185.000 | 6.167 | 7.708 | Matrícula 74372, 4º RI |
| APTO 92 | 2 abr 2019 | 185 m² | 146 m² | R$ 920.000 | 4.973 | 6.301 | Matrícula 74371, 4º RI |
| VAGA INDETER Retomada por inadimplência | 21 jun 2018 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 1873, 4º RI |
| APTO 31 Retomada por inadimplência | 21 jun 2018 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 1872, 4º RI |
| VAGA INDETER | 15 jun 2018 | 30 m² | 24 m² | R$ 105.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 9677, 4º RI |
| APTO 101 | 15 jun 2018 | 185 m² | 146 m² | R$ 871.000 | 4.708 | 5.966 | Matrícula 9676, 4º RI |
| VAGA INDETER | 15 jun 2018 | 30 m² | 24 m² | R$ 105.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 9678, 4º RI |
| VAGA INDETER | 4 out 2017 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 8361, 4º RI |
| APTO 11 | 4 out 2017 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 6.849 | Matrícula 8360, 4º RI |
| APTO 121 | 4 set 2017 | 185 m² | 146 m² | R$ 1.400.000 | 7.568 | 9.589 | Matrícula 5872, 4º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 4 set 2017 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 5873, 4º RI |
| APTO 92 Permuta | 28 mar 2017 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 74371, 4º RI |
| VAGA INDETER Permuta | 28 mar 2017 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 74373, 4º RI |
| VAGA INDETER Permuta | 28 mar 2017 | 30 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 74372, 4º RI |
| APTO 112 | 25 mai 2016 | 185 m² | 146 m² | R$ 800.000 | 4.324 | 5.479 | Matrícula 11363, 4º RI |
| VAGA INDETER | 25 mai 2016 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 11365, 4º RI |
| VAGA INDETER | 25 mai 2016 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 11364, 4º RI |
| VAGA INDETER | 7 dez 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 45.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 31 out 2012 | 185 m² | 146 m² | R$ 735.000 | 3.973 | 5.034 | Matrícula 135295, 4º RI |
| APTO 62 | 23 jan 2012 | 185 m² | 146 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 3.425 | Matrícula 135295, 4º RI |
| 12 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 out 2010 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 5873, 4º RI |
| APTO 121 | 5 out 2010 | 185 m² | 146 m² | R$ 630.000 | 3.405 | 4.315 | Matrícula 5872, 4º RI |
| APTO 11 | 11 mai 2010 | 185 m² | 146 m² | R$ 570.000 | 3.081 | 3.904 | Matrícula 8360, 4º RI |
| VAGA INDETER | 11 mai 2010 | 30 m² | 24 m² | R$ 37.000 | 1.233 | 1.542 | Matrícula 8361, 4º RI |
| APTO 52 Adjudicação compulsória | 5 mar 2010 | 185 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 3318, 4º RI |
| APT 122 | 22 out 2009 | 185 m² | 146 m² | R$ 416.500 | 2.251 | 2.853 | Matrícula 90782, 4º RI |
| VAGA INDETER Abaixo da referência | 22 out 2009 | 30 m² | 24 m² | R$ 15.000 | 500 | 625 | Matrícula 90783, 4º RI |
| VAGA INDETER | 14 abr 2009 | 30 m² | 24 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA INDETER | 14 abr 2009 | 30 m² | 24 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 101 | 14 abr 2009 | 185 m² | 146 m² | R$ 345.000 | 1.865 | 2.363 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 81 | 30 out 2006 | 185 m² | 146 m² | R$ 261.000 | 1.411 | 1.788 | Matrícula 48175, 4º RI |
| 12 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 360 m² | 283 m² | — | — | — | Matrícula 48176, 4º RI |
| VAGA INDETER | 16 ago 2006 | 30 m² | 24 m² | R$ 30.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 9677, 4º RI |
| APTO 101 | 16 ago 2006 | 185 m² | 146 m² | R$ 260.000 | 1.405 | 1.781 | Matrícula 9676, 4º RI |
| VAGA INDETER | 16 ago 2006 | 30 m² | 24 m² | R$ 30.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 9678, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 9.270/m² (+671%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 146 m² privativos 17 unidades vendidas
- 360 m² construídos, 283 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 348 | 1971 | 16 | 8.317 |
| Rua Antônio Felício, 112 | 1975 | 62 | 10.199 |
| Edifício Beatriz Rua Antônio Felício, 68 | 1973 | 38 | 8.412 |
| Rua Itacema, 380 | 1972 | 39 | 6.835 |
| Rua Antônio Felício, 149 | 1974 | 27 | 9.524 |
| Rua Antônio Felício, 129 | 1975 | 12 | 9.153 |