Edifício Forte Dei Marmi
Rua Itacema, 381
- R$/m² construído
- 7.802
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 18 set 2026 | 158 m² | — | R$ 1.185.397 | 7.503 | — | Matrícula 123104, 4º RI |
| VAGA M.31419 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 24 m² | — | R$ 24.603 | 1.025 | — | Matrícula 31419, 4º RI |
| VAGA M.90503 Integralização de capital | 14 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 91.892 | 3.829 | — | Matrícula 90503, 4º RI |
| VAGA M.27360 Integralização de capital | 14 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 91.892 | 3.829 | — | Matrícula 27360, 4º RI |
| APTO 72 Integralização de capital | 14 mai 2025 | 158 m² | — | R$ 807.524 | 5.111 | — | Matrícula 123935, 4º RI |
| VAGA M.68255 Integralização de capital | 14 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 91.892 | 3.829 | — | Matrícula 68255, 4º RI |
| APTO 73 Integralização de capital | 14 mai 2025 | 158 m² | — | R$ 807.524 | 5.111 | — | Matrícula 44773, 4º RI |
| VAGA M.5247 Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 5247, 4º RI |
| APTO 94 | 19 mar 2025 | 158 m² | — | R$ 1.280.000 | 8.101 | — | Matrícula 5246, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 123935, 4º RI |
| VAGA M.68255 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 68255, 4º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 44773, 4º RI |
| VAGA M.27360 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 27360, 4º RI |
| VAGA M.90503 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 90503, 4º RI |
| APTO 111 | 3 mai 2024 | 158 m² | — | R$ 1.350.000 | 8.544 | — | Matrícula 154828, 4º RI |
| VAGA M.54163 Garagem ou depósito | 3 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 150.000 | 6.250 | — | Matrícula 54163, 4º RI |
| VAGA M.36538 Garagem ou depósito | 9 fev 2024 | 24 m² | — | R$ 167.621 | 6.984 | — | Matrícula 36538, 4º RI |
| APTO 11 | 9 fev 2024 | 158 m² | — | R$ 1.102.379 | 6.977 | — | Matrícula 70, 4º RI |
| VAGA M.19 Cessão de direitos | 12 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 19, 4º RI |
| APTO 14 | 24 fev 2023 | 158 m² | — | R$ 1.230.000 | 7.785 | — | Matrícula 143695, 4º RI |
| VAGA M.143696 Garagem ou depósito | 24 fev 2023 | 24 m² | — | R$ 120.000 | 5.000 | — | Matrícula 143696, 4º RI |
| VAGA M.68215 Abaixo da referência | 26 dez 2022 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 68215, 4º RI |
| APTO 32 | 26 dez 2022 | 158 m² | — | R$ 1.150.000 | 7.278 | — | Matrícula 68216, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 154016, 4º RI |
| VAGA M.160545 Garagem ou depósito | 20 set 2022 | 24 m² | — | R$ 163.680 | 6.820 | — | Matrícula 160545, 4º RI |
| APTO 101 | 20 set 2022 | 158 m² | — | R$ 1.436.320 | 9.091 | — | Matrícula 138202, 4º RI |
| VAGA M.160546 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 160546, 4º RI |
| APTO 64 | 28 jul 2022 | 158 m² | — | R$ 717.000 | 4.538 | — | Matrícula 145432, 4º RI |
| VAGA M.145433 Garagem ou depósito | 28 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 145433, 4º RI |
| APTO 103 | 26 mai 2022 | 158 m² | — | R$ 1.334.300 | 8.445 | — | Matrícula 39300, 4º RI |
| VAGA M.68256 Garagem ou depósito | 9 mai 2022 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 68256, 4º RI |
| APTO 113 | 6 mai 2022 | 158 m² | — | R$ 2.130.000 | 13.481 | — | Matrícula 127271, 4º RI |
| APTO 93 | 5 mai 2022 | 158 m² | — | R$ 1.453.400 | 9.199 | — | Matrícula 59805, 4º RI |
| APTO 42 | 26 jan 2022 | 158 m² | — | R$ 1.800.000 | 11.392 | — | Matrícula 154763, 4º RI |
| VAGA M.160544 Garagem ou depósito | 26 jan 2022 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 160544, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 9.091/m² para R$ 7.503/m² (−17%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 363 | 1976 | 12 | 8.333 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 372 | 1979 | 21 | 10.223 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 227 | 1972 | 19 | 11.967 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 348 | 1983 | 41 | 8.504 |
| Rua Itacema, 366 | 1975 | 80 | 6.667 |
| Rua Itacema, 348 | 1971 | 16 | 8.317 |