Rua Itacolomi, 456
- R$/m² construído
- 11.238
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.276
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 11 | 31 mar 2026 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.300.000 | 7.958 | 10.088 | Matrícula 59206, 5º RI |
| A12 APTO 12 | 28 nov 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 4.260.000 | 14.690 | 18.684 | Matrícula 42154, 5º RI |
| A10 APTO 10 | 25 nov 2025 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.300.000 | 7.958 | 10.088 | Matrícula 102339, 5º RI |
| A14 APTO 14 | 25 fev 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 4.210.000 | 14.517 | 18.465 | Matrícula 24395, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 15 ago 2023 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.200.000 | 11.073 | 14.035 | Matrícula 90562, 5º RI |
| A14 APTO 14 | 27 jun 2023 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.800.000 | 6.207 | 7.895 | Matrícula 24395, 5º RI |
| A6 APTO 6 | 3 out 2022 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.600.000 | 8.997 | 11.404 | Matrícula 29590, 5º RI |
| A1 APTO 1 | 22 jul 2021 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.671.000 | 5.762 | 7.329 | Matrícula 48483, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 8 jul 2021 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.100.000 | 7.266 | 9.211 | Matrícula 90562, 5º RI |
| A12 APTO 12 | 2 dez 2019 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.100.000 | 7.241 | 9.211 | Matrícula 42154, 5º RI |
| A4 APTO 4 Retomada por inadimplência | 5 out 2017 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.997.000 | 6.910 | 8.759 | Matrícula 90562, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 13 nov 2013 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.300.000 | 4.498 | 5.702 | Matrícula 90562, 5º RI |
| A11 APTO 11 Abaixo da referência | 23 dez 2009 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 200.000 | 692 | 877 | Matrícula 59206, 5º RI |
| A6 APTO 6 | 14 dez 2006 | 289 m² | ≈ 228 m² | R$ 420.000 | 1.453 | 1.842 | Matrícula 29590, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 7.958/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 4 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 424 | 1970 | 15 | 7.445 |
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |
| Edifício La Maison Rua Sergipe, 446 | 1966 | 33 | 6.657 |
| Rua Alagoas, 319 | 1975 | 48 | 8.784 |
| Avenida Angélica, 1653 | 1949 | 20 | 8.435 |
| Avenida Angélica, 1683 | 1965 | 17 | 7.184 |