Edifício Ibiza
Rua Itacolomi, 625
- R$/m² construído
- 5.314
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.439
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 21 jan 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 21 jan 2026 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.070.000 | 7.667 | 12.176 | Matrícula 57847, 5º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 183.690 | 680 | 1.081 | Matrícula 57601, 5º RI |
| AP 41 | 17 out 2025 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 57564, 5º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 12 jun 2025 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 10.588 | Matrícula 57847, 5º RI |
| AP 122 | 19 dez 2024 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.400.600 | 5.187 | 8.239 | Matrícula 57526, 5º RI |
| AP 32 E VGS | 7 out 2024 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.250.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 58197, 5º RI |
| AP 172 | 4 out 2024 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.620.000 | 6.000 | 9.529 | Matrícula 57910, 5º RI |
| AP 22 | 21 ago 2024 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.468.712 | 5.440 | 8.639 | Matrícula 57521, 5º RI |
| AP 52 | 26 ago 2022 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.150.000 | 4.259 | 6.765 | Matrícula 57522, 5º RI |
| AP 181 | 24 mar 2021 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.926 | 9.412 | Matrícula 57527, 5º RI |
| AP 181 | 12 jul 2019 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.926 | 9.412 | Matrícula 57527, 5º RI |
| AP 81 | 19 set 2018 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 161 | 22 mai 2017 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.440.000 | 5.333 | 8.471 | Matrícula 57847, 5º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 fev 2017 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 440.000 | 1.630 | 2.588 | Matrícula 57844, 5º RI |
| AP 132 13 A Outra transmissão | 6 mai 2016 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 122.200 | 453 | 719 | Matrícula 57602, 5º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 5 fev 2016 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 57460, 5º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 400.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 58197, 5º RI |
| AP 141 | 28 fev 2013 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 57295, 5º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 4 out 2012 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 50.899 | 189 | 299 | Matrícula 57293, 5º RI |
| AP 21 | 28 mar 2012 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 57460, 5º RI |
| AP 141 | 16 fev 2011 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 750.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 57295, 5º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 4 out 2010 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 50.899 | 189 | 299 | Matrícula 57923, 5º RI |
| AP 151 | 12 jan 2010 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 660.000 | 2.444 | 3.882 | Matrícula 57296, 5º RI |
| AP 171 | 9 mar 2009 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 550.000 | 2.037 | 3.235 | Matrícula 57297, 5º RI |
| AP 41 | 22 mai 2006 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 406.500 | 1.506 | 2.391 | Matrícula 57564, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.506/m² para R$ 7.667/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Centro Médico Rua Itacolomi, 601 | 1963 | 37 | 6.173 |
| Rua Itacolomi, 573 | 1974 | 66 | 4.884 |
| Edifício Bernardo Vaisman Rua Mato Grosso, 128 | 1990 | 19 | — |
| Rua Itacolomi, 561 | 1955 | 14 | 6.232 |
| Rua Itacolomi, 596 | 1978 | 27 | 5.721 |
| Rua Itacolomi, 576 | 1987 | 22 | 7.389 |