Rua Itaicica, 14
- R$/m² construído
- 2.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.864
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.915 | Matrícula 124794, 16º RI |
| AP 33 | 2 abr 2025 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.407 | Matrícula 123653, 16º RI |
| AP 13 | 6 mai 2024 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 287.000 | 2.959 | 4.864 | Matrícula 126113, 16º RI |
| AP 18 | 8 ago 2023 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 318.000 | 3.312 | 5.483 | Matrícula 114239, 16º RI |
| AP 22 | 3 nov 2021 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.828 | Matrícula 115397, 16º RI |
| AP 05 | 31 jul 2019 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.772 | Matrícula 113641, 16º RI |
| AP 46 | 30 mai 2019 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 137862, 16º RI |
| AP 35 | 8 abr 2019 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 124690, 16º RI |
| AP 45 | 17 out 2018 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 126294, 16º RI |
| AP 32 | 19 jul 2018 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.448 | Matrícula 131938, 16º RI |
| AP 05 | 3 jul 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 3.421 | Matrícula 113641, 16º RI |
| AP 26 | 18 jun 2018 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 194.000 | 2.000 | 3.288 | Matrícula 134159, 16º RI |
| AP 04 | 23 mar 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.684 | Matrícula 132686, 16º RI |
| AP 18 | 6 set 2017 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 218.000 | 2.271 | 3.759 | Matrícula 114239, 16º RI |
| AP 44 | 20 abr 2017 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.051 | Matrícula 114269, 16º RI |
| AP 27 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 113640, 16º RI |
| AP 04 Outra transmissão | 7 out 2014 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 132686, 16º RI |
| AP 31 | 25 jun 2014 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.448 | Matrícula 141091, 16º RI |
| AP 11 | 14 abr 2014 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.979 | 3.276 | Matrícula 126293, 16º RI |
| AP 48 | 31 mar 2014 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.190 | Matrícula 152983, 16º RI |
| AP 23 | 27 ago 2013 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 223.000 | 2.299 | 3.780 | Matrícula 124794, 16º RI |
| AP 05 | 30 abr 2013 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 3.421 | Matrícula 113641, 16º RI |
| AP 22 | 30 jan 2013 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.931 | Matrícula 115397, 16º RI |
| AP 35 | 4 jan 2013 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.051 | Matrícula 124690, 16º RI |
| AP 48 Abaixo da referência | 19 dez 2012 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 35.500 | 370 | 612 | Matrícula 152983, 16º RI |
| AP 15 TIPO | 18 dez 2012 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.102 | Matrícula 118170, 16º RI |
| AP 42 | 18 out 2012 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 2.672 | Matrícula 1470730, 16º RI |
| AP 26 Abaixo da referência | 8 jun 2011 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 30.000 | 309 | 508 | Matrícula 134159, 16º RI |
| AP 34 E VG | 27 mai 2011 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.186 | 1.949 | Matrícula 128150, 16º RI |
| AP 46 | 31 mar 2011 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.203 | Matrícula 137862, 16º RI |
| AP 37 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 125009, 16º RI |
| AP 41 | 26 ago 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 118.000 | 1.229 | 2.034 | Matrícula 118992, 6º RI |
| AP 31 | 7 jul 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 105.000 | 1.094 | 1.810 | Matrícula 141091, 16º RI |
| AP 31 | 11 mai 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 38.000 | 396 | 655 | Matrícula 141091, 16º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 11 mai 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 38.000 | 396 | 655 | Matrícula 141091, 16º RI |
| AP 17 | 18 nov 2009 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 38.000 | 396 | 655 | Matrícula 141757, 16º RI |
| AP 17 Cessão de direitos | 18 nov 2009 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 38.000 | 396 | 655 | Matrícula 141757, 16º RI |
| AP 46 Abaixo da referência | 10 jan 2009 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 30.000 | 309 | 508 | Matrícula 53342, 16º RI |
| AP 26 Abaixo da referência | 19 set 2008 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 30.000 | 309 | 508 | Matrícula 134159, 16º RI |
| AP 03 | 27 jun 2008 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 83.000 | 883 | 1.456 | Matrícula 114679, 16º RI |
| AP 43 | 29 abr 2008 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.220 | Matrícula 134845, 16º RI |
| AP 18 | 28 abr 2008 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.466 | Matrícula 114239, 16º RI |
| AP 44 | 19 mar 2008 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 515 | 847 | Matrícula 114269, 16º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 18 set 2007 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 20.000 | 213 | 351 | Matrícula 132686, 16º RI |
| AP 22 | 30 ago 2007 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 72.880 | 759 | 1.257 | Matrícula 115397, 16º RI |
| AP 32 | 24 jul 2007 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.034 | Matrícula 131938, 16º RI |
| AP 32 | 30 jun 2007 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 66.013 | 688 | 1.138 | Matrícula 131938, 16º RI |
| AP 08 | 25 jun 2007 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 64.000 | 660 | 1.085 | Matrícula 131736, 16º RI |
| AP 01 | 30 mai 2007 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 521 | 862 | Matrícula 131597, 16º RI |
| AP 08 | 30 abr 2007 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 47.000 | 485 | 797 | Matrícula 131736, 16º RI |
| AP 34 | 20 mar 2007 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.102 | Matrícula 128150, 16º RI |
| AP 38 | 20 jul 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.121 | Matrícula 128283, 16º RI |
| AP 25 | 1 jun 2006 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 58.000 | 598 | 983 | Matrícula 115398, 16º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 30.000 | 312 | 517 | Matrícula 127379, 16º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 30 mar 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 20.000 | 208 | 345 | Matrícula 127379, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 | 22 mar 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 58.000 | 604 | 1.000 | Matrícula 126293, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 47 | 19 jan 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 469 | 776 | Matrícula 126181, 16º RI |
| AP 45 | 13 jan 2006 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 54.000 | 557 | 915 | Matrícula 126294, 16º RI |
| AP 13 | 4 jan 2006 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 515 | 847 | Matrícula 126113, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.990/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 17 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 13 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Custoias, 99999 | 2015 | 9 | 5.600 |
| Rua Custoias, 96 | 2012 | 6 | 6.607 |
| Rua Simone Martini, 437 | 2008 | 156 | — |
| Rua Simone Martini, 285 | 2008 | 234 | 6.468 |
| Rua Domenico Bernabei, 95 | 2000 | 3 | 4.677 |
| Rua Simone Martini, 256 | 2011 | 4 | — |