Rua Simone Martini, 437
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 6 nov 2020
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 38 E VG | 6 nov 2020 | 72 m² | — | R$ 450.000 | 6.250 | — | Matrícula 136764, 16º RI |
| AP 73 E VG B | 30 out 2020 | 77 m² | 77 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.026 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 152 E VG | 1 out 2020 | 77 m² | 77 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 4.805 | Matrícula 140490, 16º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 77 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 136652, 16º RI |
| CS 44 E VG Permuta | 16 set 2020 | 72 m² | — | R$ 210.600 | 2.925 | — | Matrícula 136770, 16º RI |
| CS 44 E VG | 31 ago 2020 | 72 m² | — | R$ 143.970 | 2.000 | — | Matrícula 136770, 16º RI |
| AP 121 E VG | 20 ago 2020 | 77 m² | 77 m² | R$ 266.000 | 3.455 | 3.455 | Matrícula 140477, 16º RI |
| AP 103 E VG | 31 jul 2020 | 68 m² | 68 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 3.529 | Matrícula 140411, 16º RI |
| CS 111 E VG Retomada por inadimplência | 27 jul 2020 | 72 m² | — | R$ 195.882 | 2.721 | — | Matrícula 137684, 16º RI |
| CS 92 E VG | 9 jul 2020 | 73 m² | — | R$ 500.000 | 6.849 | — | Matrícula 137665, 16º RI |
| CS 123 E VG | 24 jun 2020 | 72 m² | — | R$ 350.000 | 4.861 | — | Matrícula 137696, 16º RI |
| AP 61 E VG B | 8 jun 2020 | 68 m² | 68 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 4.485 | Matrícula 140393, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2020 a mediana foi de R$ 4.189/m² para R$ 4.321/m² (+3,1%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² 50 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 77 m² privativos 38 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 68 m² privativos 35 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simone Martini, 285 | 2008 | 234 | 6.468 |
| Rua Itaicica, 14 | 2002 | 61 | 2.959 |
| Rua Domenico Bernabei, 95 | 2000 | 3 | 4.677 |
| Rua Simone Martini, 256 | 2011 | 4 | — |
| Rua Custoias, 99999 | 2015 | 9 | 5.600 |
| Rua Custoias, 96 | 2012 | 6 | 6.607 |