Rua Itaicica, 14
- R$/m² construído
- 2.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.864
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.915 | Matrícula 124794, 16º RI |
| AP 33 | 2 abr 2025 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.407 | Matrícula 123653, 16º RI |
| AP 13 | 6 mai 2024 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 287.000 | 2.959 | 4.864 | Matrícula 126113, 16º RI |
| AP 18 | 8 ago 2023 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 318.000 | 3.312 | 5.483 | Matrícula 114239, 16º RI |
| AP 22 | 3 nov 2021 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.828 | Matrícula 115397, 16º RI |
| AP 05 | 31 jul 2019 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.772 | Matrícula 113641, 16º RI |
| AP 46 | 30 mai 2019 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 137862, 16º RI |
| AP 35 | 8 abr 2019 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 124690, 16º RI |
| AP 45 | 17 out 2018 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.559 | Matrícula 126294, 16º RI |
| AP 32 | 19 jul 2018 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.448 | Matrícula 131938, 16º RI |
| AP 05 | 3 jul 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 3.421 | Matrícula 113641, 16º RI |
| AP 26 | 18 jun 2018 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 194.000 | 2.000 | 3.288 | Matrícula 134159, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.990/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 17 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 13 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Custoias, 99999 | 2015 | 9 | 5.600 |
| Rua Custoias, 96 | 2012 | 6 | 6.607 |
| Rua Simone Martini, 437 | 2008 | 156 | — |
| Rua Simone Martini, 285 | 2008 | 234 | 6.468 |
| Rua Domenico Bernabei, 95 | 2000 | 3 | 4.677 |
| Rua Simone Martini, 256 | 2011 | 4 | — |