Edifício Barcelona
Rua Itaiquara, 99
- R$/m² construído
- 3.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.232
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 16 dez 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 7.321 | Matrícula 138554, 8º RI |
| AP 36 E VG | 8 nov 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 138505, 8º RI |
| AP 45 E VG | 9 mar 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 138492, 8º RI |
| AP 18 E VG | 8 out 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 5.982 | Matrícula 138495, 8º RI |
| AP 31 E VG | 24 set 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138502, 8º RI |
| AP 75 E VG | 9 mai 2018 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.886 | 2.342 | 4.391 | Matrícula 138534, 8º RI |
| AP 18 E VG | 27 out 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 6.250 | Matrícula 138495, 8º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 20 abr 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138492, 8º RI |
| AP 67 E VG | 30 nov 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 232.151 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 138520, 8º RI |
| AP 75 E VG | 4 ago 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138534, 8º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138551, 8º RI |
| AP 15 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138548, 8º RI |
| AP 16 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138549, 8º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138547, 8º RI |
| AP 35 E VG | 25 abr 2014 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 5.179 | Matrícula 138504, 8º RI |
| VG 28 SS 2 Abaixo da referência | 12 mar 2014 | 24 m² | — | R$ 7.560 | 315 | — | Matrícula 138569, 8º RI |
| AP 86 E VG | 17 dez 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.429 | Matrícula 138555, 8º RI |
| AP 35 E VG | 6 jul 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 714 | 1.339 | Matrícula 138504, 8º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jun 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 123831, 8º RI |
| AP 85 E VG | 14 mai 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.929 | Matrícula 138536, 8º RI |
| AP 73 E VG | 17 fev 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.286 | Matrícula 138539, 8º RI |
| VG 29 SS 1 Garagem ou depósito | 10 ago 2011 | 24 m² | — | R$ 26.675 | 1.111 | — | Matrícula 138586, 8º RI |
| AP 51 E VG | 29 jul 2011 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 187.500 | 1.786 | 3.348 | Matrícula 138512, 8º RI |
| AP 33 E VG | 19 nov 2010 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 122.000 | 1.162 | 2.179 | Matrícula 138503, 8º RI |
| VG 30 SS 1 Abaixo da referência | 5 nov 2010 | 24 m² | — | R$ 7.500 | 312 | — | Matrícula 138587, 8º RI |
| AP 22 E VG | 15 jul 2010 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.679 | Matrícula 138496, 8º RI |
| AP 84 E VG | 27 nov 2009 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.143 | Matrícula 138524, 8º RI |
| VG 6 SS 2 Abaixo da referência | 16 set 2009 | 24 m² | — | R$ 9.680 | 403 | — | Matrícula 138559, 8º RI |
| AP 41 E VG | 16 set 2009 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 107.000 | 1.019 | 1.911 | Matrícula 138550, 8º RI |
| VG 6 SS 2 Cessão de direitos | 16 set 2009 | 24 m² | — | R$ 23.000 | 958 | — | Matrícula 138559, 8º RI |
| AP 55 E VG | 19 ago 2009 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 2.321 | Matrícula 138516, 8º RI |
| AP 2 E VG | 17 jul 2009 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.825 | Matrícula 138545, 8º RI |
| AP 81 E VG | 2 jun 2009 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 2.411 | Matrícula 138553, 8º RI |
| AP 2 E VG Cessão de direitos | 15 mai 2009 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 588 | 1.111 | Matrícula 138545, 8º RI |
| AP 2 E VG Abaixo da referência | 15 mai 2009 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 27.000 | 227 | 429 | Matrícula 138545, 8º RI |
| VG 18 SS 1 Abaixo da referência | 23 jan 2009 | 24 m² | — | R$ 6.000 | 250 | — | Matrícula 138580, 8º RI |
| AP 88 E VG | 12 set 2008 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 2.232 | Matrícula 138538, 8º RI |
| AP 78 E VG | 3 out 2007 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.429 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 43 E VG | 19 mar 2007 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 78.000 | 743 | 1.393 | Matrícula 123831, 8º RI |
| AP 3 E VG Abaixo da referência | 15 mar 2007 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 27.000 | 227 | 429 | Matrícula 138546, 8º RI |
| AP 3 E VG Cessão de direitos | 15 mar 2007 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.508 | Matrícula 138546, 8º RI |
| AP 53 E VG | 9 mar 2007 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.696 | Matrícula 138514, 8º RI |
| AP 36 E VG | 15 ago 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.429 | Matrícula 138505, 8º RI |
| AP 86 E VG | 13 jul 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.000 | 781 | 1.464 | Matrícula 138555, 8º RI |
| AP 71 E VG | 29 jun 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 138533, 8º RI |
| AP 86 E VG Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 123831, 8º RI |
| AP 86 E VG Cessão de direitos | 31 mai 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.500 | 690 | 1.295 | Matrícula 123831, 8º RI |
| AP 84 E VG | 17 mar 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 810 | 1.518 | Matrícula 138524, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.905/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaiquara, 98 | 1986 | 66 | 2.864 |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Res Topazio Rua Professor Rui Bloem, 305 | 2004 | 19 | 3.459 |
| Rua Montes Claros, 240 | 1979 | 3 | — |