Rua Itaiquara, 98
- R$/m² construído
- 2.864
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.338
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 21 jul 2026 | 105 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 4.857 | Matrícula 83167, 8º RI |
| AP 104 Adjudicação compulsória | 10 fev 2026 | 100 m² | 68 m² | R$ 25.000 | 250 | 368 | Matrícula 83914, 8º RI |
| AP 26 | 14 nov 2025 | 103 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.412 | Matrícula 83920, 8º RI |
| AP 92 | 18 jul 2025 | 105 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 4.643 | Matrícula 83174, 8º RI |
| AP 25 | 22 abr 2025 | 103 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.412 | Matrícula 85454, 8º RI |
| AP 74 | 10 out 2024 | 100 m² | 68 m² | R$ 239.960 | 2.400 | 3.529 | Matrícula 83931, 8º RI |
| AP 48 | 18 set 2024 | 100 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.971 | Matrícula 83175, 8º RI |
| AP 86 | 10 mai 2024 | 103 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.265 | Matrícula 83926, 8º RI |
| AP 56 | 15 dez 2023 | 103 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.265 | Matrícula 83213, 8º RI |
| AP 34 | 23 jun 2023 | 100 m² | 68 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.044 | Matrícula 86269, 8º RI |
| AP 31 | 13 dez 2021 | 105 m² | 70 m² | R$ 305.000 | 2.905 | 4.357 | Matrícula 83927, 8º RI |
| AP 91 | 22 set 2021 | 105 m² | 70 m² | R$ 216.000 | 2.057 | 3.086 | Matrícula 83932, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.238/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 68 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barcelona Rua Itaiquara, 99 | 2002 | 48 | 3.857 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Avenida Ministro Petronio Portela, 2001 | 2012 | 229 | 5.768 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |