Edifício Barcelona
Rua Itaiquara, 99
- R$/m² construído
- 3.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.232
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 16 dez 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 7.321 | Matrícula 138554, 8º RI |
| AP 36 E VG | 8 nov 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 138505, 8º RI |
| AP 45 E VG | 9 mar 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 138492, 8º RI |
| AP 18 E VG | 8 out 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 5.982 | Matrícula 138495, 8º RI |
| AP 31 E VG | 24 set 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138502, 8º RI |
| AP 75 E VG | 9 mai 2018 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.886 | 2.342 | 4.391 | Matrícula 138534, 8º RI |
| AP 18 E VG | 27 out 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 6.250 | Matrícula 138495, 8º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 20 abr 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138492, 8º RI |
| AP 67 E VG | 30 nov 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 232.151 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 138520, 8º RI |
| AP 75 E VG | 4 ago 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 138534, 8º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138551, 8º RI |
| AP 15 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 27.000 | 257 | 482 | Matrícula 138548, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.905/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaiquara, 98 | 1986 | 66 | 2.864 |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Res Topazio Rua Professor Rui Bloem, 305 | 2004 | 19 | 3.459 |
| Rua Montes Claros, 240 | 1979 | 3 | — |