Rua Itaiquara, 98
- R$/m² construído
- 2.864
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.338
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 21 jul 2026 | 105 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 4.857 | Matrícula 83167, 8º RI |
| AP 104 Adjudicação compulsória | 10 fev 2026 | 100 m² | 68 m² | R$ 25.000 | 250 | 368 | Matrícula 83914, 8º RI |
| AP 26 | 14 nov 2025 | 103 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.412 | Matrícula 83920, 8º RI |
| AP 92 | 18 jul 2025 | 105 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 4.643 | Matrícula 83174, 8º RI |
| AP 25 | 22 abr 2025 | 103 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.412 | Matrícula 85454, 8º RI |
| AP 74 | 10 out 2024 | 100 m² | 68 m² | R$ 239.960 | 2.400 | 3.529 | Matrícula 83931, 8º RI |
| AP 48 | 18 set 2024 | 100 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.971 | Matrícula 83175, 8º RI |
| AP 86 | 10 mai 2024 | 103 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.265 | Matrícula 83926, 8º RI |
| AP 56 | 15 dez 2023 | 103 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.265 | Matrícula 83213, 8º RI |
| AP 34 | 23 jun 2023 | 100 m² | 68 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.044 | Matrícula 86269, 8º RI |
| AP 31 | 13 dez 2021 | 105 m² | 70 m² | R$ 305.000 | 2.905 | 4.357 | Matrícula 83927, 8º RI |
| AP 91 | 22 set 2021 | 105 m² | 70 m² | R$ 216.000 | 2.057 | 3.086 | Matrícula 83932, 8º RI |
| AP 95 | 2 jun 2021 | 103 m² | 68 m² | R$ 211.000 | 2.049 | 3.103 | Matrícula 84919, 8º RI |
| AP 51 | 27 nov 2020 | 105 m² | 70 m² | R$ 268.000 | 2.552 | 3.829 | Matrícula 83173, 8º RI |
| AP 63 | 19 jan 2019 | 100 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.941 | Matrícula 83933, 8º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2018 | 105 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 83932, 8º RI |
| AP 44 | 11 abr 2018 | 100 m² | 68 m² | R$ 207.500 | 2.075 | 3.051 | Matrícula 83166, 8º RI |
| AP 44 Adjudicação | 11 jan 2017 | 100 m² | 68 m² | R$ 99.722 | 997 | 1.466 | Matrícula 83166, 8º RI |
| AP 94 | 28 out 2016 | 100 m² | 68 m² | R$ 196.000 | 1.960 | 2.882 | Matrícula 87436, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 100 m² | 68 m² | R$ 78.000 | 780 | 1.147 | Matrícula 84918, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 25 set 2014 | 100 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 83916, 8º RI |
| AP 97 | 6 jun 2014 | 100 m² | 68 m² | R$ 322.000 | 3.220 | 4.735 | Matrícula 83177, 8º RI |
| AP 95 | 30 mai 2014 | 103 m² | 68 m² | R$ 215.165 | 2.089 | 3.164 | Matrícula 84919, 8º RI |
| AP 64 | 10 out 2013 | 100 m² | 68 m² | R$ 92.000 | 920 | 1.353 | Matrícula 85449, 8º RI |
| AP 22 | 6 set 2013 | 105 m² | 70 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 3.929 | Matrícula 83171, 8º RI |
| AP 85 | 2 ago 2013 | 103 m² | 68 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.088 | Matrícula 85452, 8º RI |
| AP 97 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2013 | 100 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 83177, 8º RI |
| AP 84 | 8 fev 2013 | 100 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.618 | Matrícula 83930, 8º RI |
| AP 38 | 21 mai 2012 | 100 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.647 | Matrícula 84074, 8º RI |
| AP 56 | 7 mai 2012 | 103 m² | 68 m² | R$ 185.500 | 1.801 | 2.728 | Matrícula 83213, 8º RI |
| AP 95 | 16 dez 2011 | 103 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.456 | Matrícula 84919, 8º RI |
| AP 31 | 8 dez 2011 | 105 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.429 | Matrícula 83927, 8º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 set 2011 | 105 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 83927, 8º RI |
| AP 76 | 28 jun 2011 | 103 m² | 68 m² | R$ 183.000 | 1.777 | 2.691 | Matrícula 85071, 8º RI |
| AP 42 | 17 jun 2011 | 105 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.429 | Matrícula 83172, 8º RI |
| AP 68 | 8 jun 2011 | 100 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.206 | Matrícula 83200, 8º RI |
| AP 51 | 8 abr 2011 | 105 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 83173, 8º RI |
| AP 72 | 16 dez 2010 | 105 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 40168, 8º RI |
| AP 34 | 2 ago 2010 | 100 m² | 68 m² | R$ 140.100 | 1.401 | 2.060 | Matrícula 86269, 8º RI |
| AP 11 | 4 jun 2010 | 105 m² | 70 m² | R$ 129.000 | 1.229 | 1.843 | Matrícula 85448, 8º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 12 mai 2010 | 100 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 83215, 8º RI |
| AP 64 | 7 mai 2010 | 100 m² | 68 m² | R$ 92.000 | 920 | 1.353 | Matrícula 85449, 8º RI |
| AP 32 | 22 jan 2010 | 105 m² | 70 m² | R$ 96.000 | 914 | 1.371 | Matrícula 88137, 8º RI |
| AP 68 | 26 nov 2009 | 100 m² | 68 m² | R$ 60.145 | 601 | 884 | Matrícula 83200, 8º RI |
| AP 53 | 26 nov 2009 | 100 m² | 68 m² | R$ 135.000 | 1.350 | 1.985 | Matrícula 83918, 8º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2009 | 105 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 84991, 8º RI |
| AP 65 | 5 jun 2009 | 103 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.176 | Matrícula 83214, 8º RI |
| AP 38 | 11 dez 2008 | 100 m² | 68 m² | R$ 63.750 | 638 | 938 | Matrícula 84074, 8º RI |
| AP 95 | 24 out 2008 | 103 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.471 | Matrícula 84919, 8º RI |
| AP 61 | 18 set 2008 | 105 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.429 | Matrícula 83911, 8º RI |
| AP 58 | 25 jul 2008 | 100 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.471 | Matrícula 83917, 8º RI |
| AP 28 Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 100 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 300 | 441 | Matrícula 40169, 8º RI |
| AP 58 Dação em pagamento | 19 out 2007 | 100 m² | 68 m² | R$ 97.500 | 975 | 1.434 | Matrícula 83917, 8º RI |
| AP 24 | 13 jul 2007 | 100 m² | 68 m² | R$ 77.000 | 770 | 1.132 | Matrícula 83921, 8º RI |
| AP 23 | 18 mai 2007 | 100 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.176 | Matrícula 83383, 8º RI |
| AP 45 | 1 mar 2007 | 103 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.029 | Matrícula 83209, 8º RI |
| AP 11 | 10 jan 2007 | 105 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 619 | 929 | Matrícula 85448, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 105 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 83923, 8º RI |
| AP 64 | 19 out 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 64.000 | 640 | 941 | Matrícula 85449, 8º RI |
| AP 25 | 5 out 2006 | 103 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.029 | Matrícula 85454, 8º RI |
| AP 37 | 2 out 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.029 | Matrícula 83913, 8º RI |
| AP 107 | 20 jul 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 65.000 | 650 | 956 | Matrícula 83211 |
| AP 98 | 12 abr 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.176 | Matrícula 85072 |
| AP 18 | 17 fev 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 55.000 | 550 | 809 | Matrícula 83925, 8º RI |
| AP 62 | 3 fev 2006 | 105 m² | 70 m² | R$ 50.000 | 476 | 714 | Matrícula 40169, 8º RI |
| AP 34 | 26 jan 2006 | 100 m² | 68 m² | R$ 63.000 | 630 | 926 | Matrícula 86269, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.238/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 68 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barcelona Rua Itaiquara, 99 | 2002 | 48 | 3.857 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Avenida Ministro Petronio Portela, 2001 | 2012 | 229 | 5.768 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |