Edifício Itala
Rua Itala, 121
- R$/m² construído
- 4.435
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.962
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 26 ago 2026 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 6.962 | Matrícula 32069, 17º RI |
| AP 63 E VG | 28 abr 2026 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.355 | 6.835 | Matrícula 32092, 17º RI |
| AP 13 E VG | 25 nov 2025 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.000 | 4.637 | 7.278 | Matrícula 32169, 17º RI |
| AP 63 E VG Arrematação em leilão | 8 mai 2025 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 335.000 | 2.702 | 4.241 | Matrícula 32092, 17º RI |
| AP 53 E VG | 24 mar 2025 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.823 | Matrícula 32093, 17º RI |
| AP 63 E VG Retomada por inadimplência | 18 dez 2024 | 124 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 32092, 17º RI |
| AP 61 E VG | 27 mai 2024 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 595.000 | 4.798 | 7.532 | Matrícula 32102, 17º RI |
| AP 83 E VG | 30 jun 2023 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.443 | Matrícula 32597, 17º RI |
| AP 23 E VG | 16 jun 2023 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.810 | Matrícula 32095, 17º RI |
| AP 62 E VG | 31 mar 2022 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 4.938 | Matrícula 32073, 17º RI |
| AP 74 E VG | 9 fev 2022 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 4.506 | Matrícula 32096, 17º RI |
| AP 52 E VG | 15 jan 2021 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 399.000 | 3.142 | 4.926 | Matrícula 32506, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 4.395/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 12 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itala, 111 | 2019 | 8 | 5.714 |
| Residencial Itala Rua Itala, 172 | 1975 | 9 | 4.412 |
| Rua Itala, 174 | 2023 | 15 | 5.695 |
| Avenida Conceição, 367 | 2015 | 63 | 3.937 |
| Residencial Zulmira Rua Zulmira, 33 | 2022 | 5 | 5.732 |
| Condomínio Res. Piemonte Avenida Conceição, 288 | 2022 | 14 | 4.310 |