Edifício Kalahari
Rua Itamatai, 17
- R$/m² construído
- 3.082
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.639
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 17 abr 2026 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.000.000 | 3.717 | 6.803 | Matrícula 278414, 11º RI |
| AP 32 | 6 abr 2026 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 838.000 | 3.115 | 5.701 | Matrícula 278400, 11º RI |
| AP 111 | 24 abr 2024 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 820.000 | 3.048 | 5.578 | Matrícula 278415, 11º RI |
| AP 61 | 19 dez 2023 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 552.500 | 2.054 | 3.759 | Matrícula 278405, 11º RI |
| AP 111 | 11 abr 2022 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 600.000 | 2.230 | 4.082 | Matrícula 278415, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 385.928 | 1.435 | 2.625 | Matrícula 278386, 11º RI |
| AP 91 | 6 ago 2021 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 540.000 | 2.007 | 3.673 | Matrícula 278411, 11º RI |
| AP 51 | 22 jun 2021 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 815.000 | 3.030 | 5.544 | Matrícula 278403, 11º RI |
| AP 31 | 15 abr 2021 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 690.000 | 2.565 | 4.694 | Matrícula 278399, 11º RI |
| AP 31 Cessão de direitos hereditários | 25 jun 2020 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 636.225 | 2.365 | 4.328 | Matrícula 278399, 11º RI |
| AP 22 | 21 out 2019 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 550.000 | 2.045 | 3.741 | Matrícula 278398, 11º RI |
| AP 72 | 11 dez 2018 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 550.000 | 2.045 | 3.741 | Matrícula 278408, 11º RI |
| AP 51 | 12 jun 2018 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 490.000 | 1.822 | 3.333 | Matrícula 278403, 11º RI |
| AP 52 | 27 abr 2018 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 895.849 | 3.330 | 6.094 | Matrícula 278404, 11º RI |
| AP 11 | 15 abr 2013 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 481.000 | 1.788 | 3.272 | Matrícula 278395, 11º RI |
| AP 31 | 1 mar 2013 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 480.000 | 1.784 | 3.265 | Matrícula 278399, 11º RI |
| AP 102 | 13 set 2012 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 480.000 | 1.784 | 3.265 | Matrícula 278414, 11º RI |
| AP 92 | 26 jul 2011 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 470.000 | 1.747 | 3.197 | Matrícula 278412, 11º RI |
| AP 102 | 8 abr 2011 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 1.859 | 3.401 | Matrícula 278414, 11º RI |
| AP 92 | 4 fev 2010 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 350.000 | 1.301 | 2.381 | Matrícula 278412, 11º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 10 fev 2009 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 120.000 | 446 | 816 | Matrícula 278419, 11º RI |
| AP 51 | 6 mai 2008 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 230.000 | 855 | 1.565 | Matrícula 221036, 11º RI |
| AP 21 | 15 abr 2008 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 280.000 | 1.041 | 1.905 | Matrícula 278397, 11º RI |
| AP 61 Adjudicação | 11 abr 2008 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 387.803 | 1.442 | 2.638 | Matrícula 278405, 11º RI |
| AP 32 | 24 mar 2008 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 294.000 | 1.093 | 2.000 | Matrícula 278400, 11º RI |
| AP 72 | 13 mar 2008 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 385.756 | 1.434 | 2.624 | Matrícula 278408, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 29 nov 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 118.612 | 441 | 807 | Matrícula 278395, 11º RI |
| AP 22 | 5 out 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 300.000 | 1.115 | 2.041 | Matrícula 278398, 11º RI |
| AP 32 | 26 set 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 229.500 | 853 | 1.561 | Matrícula 278400, 11º RI |
| AP 81 | 18 set 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 310.000 | 1.152 | 2.109 | Matrícula 278409, 11º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 278412, 11º RI |
| AP 91 | 10 mai 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 300.000 | 1.115 | 2.041 | Matrícula 248411, 11º RI |
| AP 81 | 19 mar 2007 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 196.500 | 730 | 1.337 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 | 31 dez 2006 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 250.000 | 929 | 1.701 | Matrícula 278407, 11º RI |
| AP 72 | 28 ago 2006 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 190.000 | 706 | 1.293 | Matrícula 278408, 11º RI |
| AP 72 Permuta | 5 abr 2006 | 269 m² | ≈ 147 m² | R$ 198.000 | 736 | 1.347 | Matrícula 278408, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 3.416/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre Rochelle Rua Itamatai, 50 | 2001 | 215 | 3.937 |
| Edifício Brighton Rua Deputado João Sussumu Hirata, 770 | 1998 | 40 | 2.190 |
| Residencial Jd du Parc Rua Itamatai, 75 | 2004 | 252 | 3.898 |
| Edifício Flamboyant Rua Antônio Aggio, 1280 | 1995 | 18 | 2.198 |
| Condomínio Ed Aracati Rua Itatupa, 107 | 2008 | 50 | 3.734 |
| Edifício Baltimore Rua Itatupa, 77 | 2003 | 33 | 3.519 |