Edifício Primus
Rua Itambe, 422
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 122 | 2 abr 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 5.469 | Matrícula 75424, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 17 jun 2025 | 109 m² | 87 m² | R$ 785.000 | 7.202 | 9.023 | Matrícula 65782, 5º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2025 | 79 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 110077, 5º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 79 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 110077, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 20 nov 2024 | 144 m² | 110 m² | R$ 810.000 | 5.625 | 7.364 | Matrícula 80206, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 26 jan 2024 | 79 m² | 64 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 8.438 | Matrícula 66553, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 31 out 2023 | 114 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 7.273 | Matrícula 51032, 5º RI |
| A11 APTO 112 E VAG | 10 jan 2023 | 139 m² | 110 m² | R$ 760.000 | 5.468 | 6.909 | Matrícula 5, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 10 jan 2023 | 90 m² | 70 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 7.714 | Matrícula 28070, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 28 out 2020 | 114 m² | 88 m² | R$ 680.000 | 5.965 | 7.727 | Matrícula 51032, 5º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 144 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 14417, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 15 out 2019 | 114 m² | 88 m² | R$ 615.000 | 5.395 | 6.989 | Matrícula 59120, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 22 mar 2019 | 114 m² | 88 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 5.568 | Matrícula 49823, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 4 mai 2017 | 79 m² | 64 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 6.875 | Matrícula 7416, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 28 abr 2017 | 109 m² | 87 m² | R$ 735.000 | 6.743 | 8.448 | Matrícula 6752, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 7 dez 2016 | 79 m² | 64 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 7.188 | Matrícula 31755, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 26 jan 2016 | 114 m² | 88 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 4.432 | Matrícula 90652, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 26 mar 2015 | 144 m² | 110 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 6.182 | Matrícula 110286, 5º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 16 out 2014 | 114 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A 10 AP 102 | 28 jun 2013 | 144 m² | 110 m² | R$ 670.000 | 4.653 | 6.091 | Matrícula 54169, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 31 mai 2013 | 144 m² | 110 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 5.273 | Matrícula 14417, 5º RI |
| APTO 62 Outra transmissão | 8 abr 2011 | 144 m² | 110 m² | R$ 66.378 | 461 | 603 | Matrícula 14417, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 18 jul 2010 | 144 m² | 110 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 3.455 | Matrícula 4854, 5º RI |
| A2 APTO 22 E | 23 dez 2009 | 144 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.273 | Matrícula 31515, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 14 ago 2009 | 109 m² | 87 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 2.874 | Matrícula 34522, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 9 fev 2009 | 109 m² | 87 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 2.184 | Matrícula 65782, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 24 mar 2008 | 114 m² | 88 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.159 | Matrícula 33727, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 4.730/m² (+184%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe, 440 | 1986 | 36 | 7.069 |
| Rua Sabará, 533 | 1963 | 11 | 4.760 |
| Rua Alagoas, 57 | 2003 | 73 | 6.786 |
| Rua Sabará, 563 | 1974 | 20 | 8.293 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 551 | 1970 | 12 | 6.044 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |