Condomínio Beatriz
Rua Itamoji, 214
- R$/m² construído
- 2.820
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.328
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 20 ago 2026 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 6.111 | Matrícula 173382, 16º RI |
| AP 13 E VG | 7 dez 2023 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.545 | Matrícula 173371, 16º RI |
| AP 11 E VG | 27 jun 2022 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 266.000 | 2.608 | 4.926 | Matrícula 173369, 16º RI |
| AP 32 E VG | 9 mai 2022 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.598 | 4.907 | Matrícula 173378, 16º RI |
| AP 44 E VG | 29 abr 2022 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 296.000 | 2.846 | 5.382 | Matrícula 173384, 16º RI |
| AP 42 E VG | 15 mar 2022 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.630 | Matrícula 173382, 16º RI |
| AP 12 E VG | 23 dez 2021 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.370 | Matrícula 173370, 16º RI |
| AP 32 E VG | 13 ago 2021 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.704 | Matrícula 173378, 16º RI |
| AP 41 E VG | 1 jun 2021 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 246.000 | 2.412 | 4.556 | Matrícula 173381, 16º RI |
| AP 43 E VG | 12 abr 2021 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.727 | Matrícula 173383, 16º RI |
| AP 14 E VG | 25 nov 2020 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 2.192 | 4.145 | Matrícula 173372, 16º RI |
| AP 31 E VG | 6 nov 2020 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 237.500 | 2.328 | 4.398 | Matrícula 173377, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.165/m² para R$ 3.235/m² (+49%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itamoji, 204 | 2013 | 5 | 5.606 |
| Condomínio Itamogi Rua Itamoji, 320 | 2015 | 7 | 4.167 |
| Rua Fragoso Campos, 72 | 1967 | 5 | — |
| Residencial Itamoji Rua Itamoji, 112 | 2007 | 12 | 3.644 |
| Rua Carlos Malheiro Dias, 303 | 2003 | 3 | — |
| Rua Ribeirão Vermelho, 537 | 2003 | 14 | — |