Rua Itaoca, 201
- R$/m² construído
- 2.813
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.380
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 30 ago 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 30 ago 2025 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 920.000 | 2.813 | 5.380 | Matrícula 176800, 14º RI |
| APTO 71 | 12 set 2024 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 953.000 | 2.914 | 5.573 | Matrícula 176799, 14º RI |
| APTO 91 | 7 dez 2023 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 880.000 | 2.691 | 5.146 | Matrícula 140483, 14º RI |
| APTO 61 | 26 abr 2023 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 890.000 | 2.722 | 5.205 | Matrícula 159142, 14º RI |
| APTO 11 | 7 mai 2019 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 730.000 | 2.232 | 4.269 | Matrícula 176797, 14º RI |
| APTO 51 | 31 jul 2015 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 750.000 | 2.294 | 4.386 | Matrícula 121848, 14º RI |
| APTO 91 | 28 abr 2015 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 850.000 | 2.599 | 4.971 | Matrícula 140483, 14º RI |
| APTO 71 | 7 jan 2014 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 910.000 | 2.783 | 5.322 | Matrícula 176799, 14º RI |
| APTO 31 | 8 fev 2013 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 840.000 | 2.642 | 5.060 | Matrícula 121038, 14º RI |
| APTO 11 | 23 out 2012 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 750.000 | 2.294 | 4.386 | Matrícula 176797, 14º RI |
| APTO 101 | 20 jun 2011 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 680.000 | 2.080 | 3.977 | Matrícula 133796, 14º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 15 jun 2011 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 411.500 | 1.258 | 2.406 | Matrícula 176999, 14º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2011 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 575.000 | 1.758 | 3.363 | Matrícula 121848, 14º RI |
| APTO 111 | 17 nov 2009 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 350.000 | 1.070 | 2.047 | Matrícula 121242, 14º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2009 | 327 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 176797, 14º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2008 | 327 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 327 m² | ≈ 171 m² | R$ 200.000 | 612 | 1.170 | Matrícula 140483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 2.813/m² (+163%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 327 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 8 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Irineu, 550 | 1986 | 3 | 5.848 |
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |
| Edifício Flamingo Park Rua Jaci, 227 | 1997 | 32 | 3.631 |
| Edifício Diversita Rua Santo Irineu, 571 | 1996 | 49 | 3.339 |
| Rua Jaci, 163 | 1982 | 33 | 4.046 |
| Rua Luís Gois, 74 | 1959 | 4 | 6.476 |