Rua Itapaiuna, 1800
- R$/m² construído
- 6.955
- mediana de 112 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.958
- mediana de 112 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.456
- desde 2006, em 764 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 2 out 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.456| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3VG | 2 out 2026 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.100.000 | 7.368 | 12.651 | Matrícula 333466, 11º RI |
| AP 251 E 5VG | 29 set 2026 | 537 m² | ≈ 312 m² | R$ 5.000.000 | 9.311 | 16.026 | Matrícula 341725, 11º RI |
| AP 201 E 4 VG | 29 set 2026 | 458 m² | ≈ 266 m² | R$ 4.000.000 | 8.734 | 15.038 | Matrícula 354858, 11º RI |
| AP 114 E 3VG | 8 set 2026 | 316 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.950.000 | 9.335 | 16.033 | Matrícula 361459, 11º RI |
| AP 213 E VG | 21 ago 2026 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.300.000 | 8.779 | 15.132 | Matrícula 306043, 11º RI |
| AP 242 E 4 VG | 20 ago 2026 | 350 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.100.000 | 8.857 | 15.271 | Matrícula 358148, 11º RI |
| AP 192 E VG | 12 ago 2026 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.950.000 | 7.443 | 12.829 | Matrícula 306034, 11º RI |
| AP 241 E VG | 12 ago 2026 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.950.000 | 7.443 | 12.829 | Matrícula 306053, 11º RI |
| AP 114 E 4 VG | 12 ago 2026 | 350 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.375.000 | 3.929 | 6.773 | Matrícula 358098, 11º RI |
| AP 61 | 31 jul 2026 | 350 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.249.000 | 6.426 | 11.079 | Matrícula 343622, 11º RI |
| AP 83 E 3VG Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 287.051 | 1.007 | 1.729 | Matrícula 333448, 11º RI |
| AP 203 E 3VG Permuta | 23 jul 2026 | 285 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 333496, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 7.380/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 350 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 106 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 86 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 77 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aliston, 1800 | 2006 | 22 | — |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |