Edifício Terracos Itapeti
Rua Itapeti, 965
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.561
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 7 VG | 13 mar 2026 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 3.250.000 | 5.062 | 8.312 | Matrícula 211791, 9º RI |
| AP 51 E 7 VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 642 m² | ≈ 391 m² | — | — | — | Matrícula 211791, 9º RI |
| AP 51 E 7 VG | 8 nov 2024 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.400.000 | 3.738 | 6.138 | Matrícula 211791, 9º RI |
| AP 61 E 7 VG | 27 dez 2023 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.956.515 | 4.605 | 7.561 | Matrícula 221755, 9º RI |
| AP 91 E 7 VG | 23 nov 2022 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 1.700.000 | 2.648 | 4.348 | Matrícula 198349, 9º RI |
| AP 151 E 7 VG | 9 dez 2021 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.800.000 | 4.361 | 7.161 | Matrícula 194466, 9º RI |
| AP 201 E 7 V | 3 fev 2021 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.750.000 | 4.283 | 7.033 | Matrícula 226301, 9º RI |
| AP 81 E 7 VG | 21 dez 2020 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.860.000 | 4.455 | 7.315 | Matrícula 206899, 9º RI |
| AP 181 E 7 V Permuta | 9 ago 2019 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.930.000 | 4.564 | 7.494 | Matrícula 194079, 9º RI |
| AP 231 E 10 | 4 jul 2019 | 977 m² | ≈ 596 m² | R$ 5.000.000 | 5.118 | 8.389 | Matrícula 226302, 9º RI |
| AP 111 E 7 V Arrematação em leilão | 16 abr 2019 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 1.645.000 | 2.562 | 4.207 | Matrícula 209646, 9º RI |
| AP 171 E 7 V | 28 mar 2018 | 642 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.050.019 | 3.193 | 5.243 | Matrícula 194842, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.336/m² para R$ 5.062/m² (+117%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 642 m² construídos, ≈ 391 m² privativos 19 unidades vendidas
- 977 m² construídos, ≈ 596 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cartier Bresson Rua Antônio Camardo, 618 | 2008 | 47 | 4.626 |
| Edifício Desiree Rua Itapeti, 1019 | 1997 | 25 | 3.149 |
| Edifício Cap D Or Rua Itapeti, 955 | 1990 | 47 | — |
| Edifício Villa de Sagres Rua Antônio Camardo, 586 | 2016 | 26 | 4.730 |
| Edifício Gran Ville Rua Itapeti, 935 | 1994 | 12 | — |
| Edifício Monterey Rua Itapeti, 1215 | 1995 | 35 | 3.430 |