Edifício Itapeva
Rua Itapeva, 164
- R$/m² construído
- 9.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 135 | 9 set 2026 | 22 m² | 22 m² | R$ 318.000 | 14.455 | 14.455 | Matrícula 46613, 4º RI |
| APTO 75 | 20 fev 2026 | 31 m² | 31 m² | R$ 300.000 | 9.677 | 9.677 | Matrícula 16944, 4º RI |
| APTO 72 | 18 out 2024 | 36 m² | 32 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 9.375 | Matrícula 125849, 4º RI |
| APTO 111 | 20 ago 2024 | 42 m² | 44 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 8.182 | Matrícula 38708, 4º RI |
| APTO 141 | 6 mar 2024 | 31 m² | 31 m² | R$ 312.000 | 10.065 | 10.065 | Matrícula 38709, 4º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 12 dez 2023 | 31 m² | 31 m² | R$ 45.351 | 1.463 | 1.463 | Matrícula 38706, 4º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 12 dez 2023 | 31 m² | 31 m² | R$ 45.351 | 1.463 | 1.463 | Matrícula 38707, 4º RI |
| APTO 103 | 21 mar 2023 | 36 m² | 32 m² | R$ 283.000 | 7.861 | 8.844 | Matrícula 162461, 4º RI |
| APTO 14 | 17 out 2022 | 31 m² | 31 m² | R$ 275.500 | 8.887 | 8.887 | Matrícula 23683, 2º RI |
| APTO 106 | 16 fev 2022 | 37 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 7.812 | Matrícula 35362, 4º RI |
| APTO 41 | 15 out 2021 | 43 m² | 44 m² | R$ 330.000 | 7.674 | 7.500 | Matrícula 74535, 4º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 26 nov 2019 | 31 m² | 31 m² | R$ 203.683 | 6.570 | 6.570 | Matrícula 146916, 4º RI |
| APTO 115 | 22 ago 2018 | 31 m² | 31 m² | R$ 260.000 | 8.387 | 8.387 | Matrícula 26051, 4º RI |
| APTO 15 | 29 mai 2018 | 31 m² | 31 m² | R$ 200.000 | 6.452 | 6.452 | Matrícula 91596, 4º RI |
| APTO 56 | 31 jan 2018 | 37 m² | 32 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 7.500 | Matrícula 160196, 4º RI |
| AP 114 | 23 out 2017 | 39 m² | 38 m² | R$ 260.000 | 6.667 | 6.842 | Matrícula 2117, 4º RI |
| APTO 26 | 11 set 2017 | 37 m² | 32 m² | R$ 305.000 | 8.243 | 9.531 | Matrícula 95194, 4º RI |
| APTO 4 | 21 set 2016 | 39 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 3.158 | Matrícula 35536, 4º RI |
| APTO 25 | 15 jun 2015 | 22 m² | 22 m² | R$ 170.000 | 7.727 | 7.727 | Matrícula 70836, 4º RI |
| APTO 14 | 17 jul 2014 | 31 m² | 31 m² | R$ 275.000 | 8.871 | 8.871 | Matrícula 23683, 4º RI |
| APTO 106 | 20 fev 2014 | 37 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.250 | Matrícula 35362, 4º RI |
| APTO 45 | 22 jan 2014 | 31 m² | 31 m² | R$ 240.000 | 7.742 | 7.742 | Matrícula 169264, 4º RI |
| APTO 94 | 9 out 2013 | 31 m² | 31 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 5.161 | Matrícula 102280, 4º RI |
| APTO 15 | 30 abr 2013 | 31 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 5.806 | Matrícula 91596, 4º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2012 | 31 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 91596, 4º RI |
| APTO 26 | 13 jul 2012 | 37 m² | 32 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 7.188 | Matrícula 95194, 4º RI |
| APTO 135 | 26 jun 2012 | 22 m² | 22 m² | R$ 200.000 | 9.091 | 9.091 | Matrícula 46613, 4º RI |
| APTO 26 | 19 dez 2011 | 37 m² | 32 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 4.062 | Matrícula 95194, 4º RI |
| APTO 75 | 28 set 2010 | 31 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 3.548 | 3.548 | Matrícula 16944, 4º RI |
| APTO 124 | 5 mai 2010 | 39 m² | 38 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.368 | Matrícula 10837, 4º RI |
| APTO 103 | 17 out 2008 | 36 m² | 32 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 162461, 4º RI |
| AP 51 | 3 mar 2008 | 42 m² | 44 m² | R$ 48.000 | 1.143 | 1.091 | Matrícula 147708, 4º RI |
| APTO 135 | 31 out 2007 | 22 m² | 22 m² | R$ 62.000 | 2.818 | 2.818 | Matrícula 46613, 4º RI |
| APTO 14 | 30 jul 2007 | 31 m² | 31 m² | R$ 45.000 | 1.452 | 1.452 | Matrícula 23683, 4º RI |
| APTO 32 | 31 mai 2007 | 31 m² | 31 m² | R$ 52.500 | 1.694 | 1.694 | Matrícula 109189, 4º RI |
| APTO 122 Adjudicação | 7 mai 2007 | 31 m² | 31 m² | R$ 29.696 | 958 | 958 | Matrícula 146916, 4º RI |
| APTO 6 | 9 fev 2007 | 25 m² | 25 m² | R$ 43.000 | 1.720 | 1.720 | Matrícula 35076, 4º RI |
| APTO 82 | 20 out 2006 | 36 m² | 32 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.562 | Matrícula 58358, 4º RI |
| APTO 46 | 30 jun 2006 | 37 m² | 32 m² | R$ 37.000 | 1.000 | 1.156 | Matrícula 56129, 4º RI |
| APTO 31 | 26 jan 2006 | 43 m² | 44 m² | R$ 40.000 | 930 | 909 | Matrícula 146243, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 12.066/m² (+1.107%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +310%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |
| Rua Itapeva, 500 | 1973 | 41 | — |