Edifício Sta. Marcelina
Rua Itapicuru, 340
- R$/m² construído
- 4.890
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.549
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 18 set 2025 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 930.000 | 5.376 | 7.209 | Matrícula 41023, 2º RI |
| APTO 82 E VG | 25 abr 2025 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 960.000 | 5.549 | 7.442 | Matrícula 10193, 2º RI |
| APTO 21 | 21 fev 2025 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 960.000 | 4.404 | 5.890 | Matrícula 50766, 2º RI |
| AP 2 + vaga | 10 fev 2025 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 560.000 | 3.237 | 4.341 | Matrícula 118633, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | 218 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 112049, 2º RI |
| AP 51 VG Cessão com alienação fiduciária | 17 nov 2023 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 800.000 | 3.670 | 4.908 | Matrícula 61182, 2º RI |
| APTO 172 | 1 set 2022 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 5.202 | 6.977 | Matrícula 56971, 2º RI |
| AP41 1 VG | 25 ago 2022 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.150.000 | 5.275 | 7.055 | Matrícula 46153, 2º RI |
| APTO 22 | 13 out 2021 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 5.814 | Matrícula 11071, 2º RI |
| APTO 81 | 10 ago 2021 | 217 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.150.000 | 5.300 | 7.099 | Matrícula 24419, 2º RI |
| APTO 131 | 5 ago 2021 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.350.000 | 6.193 | 8.282 | Matrícula 112048, 2º RI |
| APTO 82 E VG | 8 jan 2020 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 640.000 | 3.699 | 4.961 | Matrícula 10194, 2º RI |
| APTO 161 Venda de parte do imóvel | 2 out 2019 | 193 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 2 out 2019 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 171 | 30 nov 2018 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 700.000 | 3.211 | 4.294 | Matrícula 132049, 2º RI |
| APTO 171 | 16 mai 2018 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 635.000 | 2.913 | 3.896 | Matrícula 132049, 2º RI |
| AP 72 E VG | 20 fev 2018 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 770.000 | 4.451 | 5.969 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 E VG | 28 set 2017 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 2.713 | Matrícula 43573, 2º RI |
| APTO 132 E V | 10 mar 2016 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 567.000 | 3.277 | 4.395 | Matrícula 97601, 2º RI |
| APTO 131 | 20 jan 2015 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 890.000 | 4.083 | 5.460 | Matrícula 112048, 2º RI |
| AP 112 E VG | 11 mar 2014 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.426 | Matrícula 19112, 2º RI |
| APTO 42 | 16 jun 2011 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 340.000 | 1.965 | 2.636 | Matrícula 81243, 2º RI |
| APTO 52 | 10 set 2010 | 152 m² | ≈ 113 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 3.540 | Matrícula 56446, 2º RI |
| APTO 42 | 19 mai 2010 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 340.000 | 1.965 | 2.636 | Matrícula 81243, 2º RI |
| APTO 31 | 23 abr 2009 | 218 m² | ≈ 163 m² | R$ 300.000 | 1.376 | 1.840 | Matrícula 17258, 2º RI |
| APTO 12 | 8 abr 2009 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 2.326 | Matrícula 25827, 2º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 24 out 2008 | 218 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 17258, 2º RI |
| APTO 62 E V | 10 out 2008 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 150.000 | 867 | 1.163 | Matrícula 110834, 2º RI |
| APTO 172 | 17 set 2007 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.550 | Matrícula 56971, 2º RI |
| APTO 62 E V Cessão de direitos | 28 fev 2007 | 173 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 11084, 2º RI |
| APTO 62 E V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 173 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 11084, 2º RI |
| APTO 12 | 21 dez 2006 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 85.000 | 491 | 659 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 491/m² para R$ 4.890/m² (+895%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 11 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 6 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
- 193 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |