Rua Itapicuru, 792
- R$/m² construído
- 4.071
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.775
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 27 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT6/B | 27 jan 2025 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 740.000 | 5.103 | 7.255 | Matrícula 52782, 2º RI |
| APT4A | 3 set 2024 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 745.000 | 4.071 | 5.775 | Matrícula 103800, 2º RI |
| APT1/A | 1 abr 2024 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 5.426 | Matrícula 63703, 2º RI |
| APT8/B | 8 fev 2023 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 6.373 | Matrícula 55519, 2º RI |
| APT 7/A | 10 out 2022 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 4.651 | Matrícula 103802, 2º RI |
| APT4/B | 21 out 2021 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 5.882 | Matrícula 96419, 2º RI |
| APT9 A | 24 ago 2018 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 3.552 | 5.039 | Matrícula 20054, 2º RI |
| APT2 A | 5 jul 2018 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 645.000 | 3.525 | 5.000 | Matrícula 87507, 2º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 138 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 10120, 2º RI |
| APT8 A | 18 jan 2013 | 174 m² | ≈ 123 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.846 | Matrícula 5679, 2º RI |
| APT1 B | 27 ago 2010 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 285.000 | 1.966 | 2.794 | Matrícula 29262, 2º RI |
| APT9 A | 22 jan 2010 | 183 m² | ≈ 129 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.326 | Matrícula 20054, 2º RI |
| APT8 B | 5 nov 2009 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.176 | Matrícula 55519, 2º RI |
| APT8 A | 15 jul 2009 | 174 m² | ≈ 123 m² | R$ 250.000 | 1.437 | 2.033 | Matrícula 5679, 2º RI |
| APTO 3B | 31 jan 2008 | 145 m² | ≈ 102 m² | R$ 113.000 | 779 | 1.108 | Matrícula 66481, 2º RI |
| APT8 A | 1 nov 2006 | 174 m² | ≈ 123 m² | R$ 145.000 | 833 | 1.179 | Matrícula 5679, 2º RI |
| APT 7/A Venda de parte do imóvel | 13 mar 2006 | 183 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 103804, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.103/m² (+512%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 5 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Rua Itapicuru, 870 | 2010 | 48 | 9.226 |
| Edifício A Gottardi Tower Rua Doutor Franco da Rocha, 137 | 1990 | 12 | — |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |