Rua Itapicuru, 870
- R$/m² construído
- 9.226
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.709
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 16 set 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VAGAS | 16 set 2024 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.970.000 | 7.817 | 13.311 | Matrícula 120302, 2º RI |
| AP 51 E 3 VAGAS | 7 dez 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.450.000 | 9.722 | 16.554 | Matrícula 120278, 2º RI |
| AP 82 E 3 VAGAS | 24 out 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.640.000 | 10.476 | 17.838 | Matrícula 120285, 2º RI |
| AP 151 E 3 VAGAS | 13 out 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.200.000 | 8.730 | 14.865 | Matrícula 120298, 2º RI |
| AP 41 E 3 VAGAS Abaixo da referência | 23 mai 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 555.852 | 2.206 | 3.756 | Matrícula 120276, 2º RI |
| AP 81 E 3 VAGAS | 30 dez 2022 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 12.162 | Matrícula 120284, 2º RI |
| AP 141 E 3 VAGAS | 4 mai 2021 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.100.000 | 8.333 | 14.189 | Matrícula 120296, 2º RI |
| AP 52 E 3 V | 22 jan 2020 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 12.162 | Matrícula 120279, 2º RI |
| AP 142 E 3 V | 26 dez 2018 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 5.952 | 10.135 | Matrícula 120297, 2º RI |
| AP 161 E 3 V Abaixo da referência | 30 mai 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 540.000 | 2.143 | 3.649 | Matrícula 120300, 12º RI |
| AP 81 E 3 V Abaixo da referência | 11 abr 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 334.933 | 1.329 | 2.263 | Matrícula 120284, 2º RI |
| AP 72 E 3 V Abaixo da referência | 6 fev 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 593.100 | 2.354 | 4.007 | Matrícula 120283, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 3.373/m² para R$ 7.817/m² (+132%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 35 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 792 | 1970 | 17 | 4.071 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |