Edifício Solar
Rua Itapicuru, 817
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 out 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 15 out 2024 | 195 m² | 128 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 9.375 | Matrícula 1342, 2º RI |
| APTO 131 13AND | 1 dez 2022 | 195 m² | 128 m² | R$ 890.000 | 4.564 | 6.953 | Matrícula 67584, 2º RI |
| APTO 112 | 15 set 2022 | 195 m² | 128 m² | R$ 671.451 | 3.443 | 5.246 | Matrícula 41957, 2º RI |
| GARAGEM EXCED Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 41958, 2º RI |
| APTO 62 | 17 ago 2022 | 195 m² | 128 m² | R$ 850.000 | 4.359 | 6.641 | Matrícula 4713, 2º RI |
| APTO 71 | 26 jan 2022 | 195 m² | 128 m² | R$ 840.000 | 4.308 | 6.562 | Matrícula 52160, 2º RI |
| APTO 41 | 18 ago 2020 | 195 m² | 128 m² | R$ 743.000 | 3.810 | 5.805 | Matrícula 16746, 2º RI |
| APTO 21 | 16 nov 2017 | 195 m² | 128 m² | R$ 845.000 | 4.333 | 6.602 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 102 E V Adjudicação compulsória | 28 jul 2017 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 11404, 2º RI |
| APTO 92 | 26 ago 2016 | 195 m² | 128 m² | R$ 965.000 | 4.949 | 7.539 | Matrícula 19969, 2º RI |
| APTO 21 | 16 out 2015 | 195 m² | 128 m² | R$ 775.918 | 3.979 | 6.062 | Matrícula 112807, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 13 out 2015 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 112808, 2º RI |
| APTO 62 | 29 ago 2014 | 195 m² | 128 m² | R$ 893.000 | 4.579 | 6.977 | Matrícula 4712, 2º RI |
| APTO 62 | 22 ago 2014 | 195 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.344 | Matrícula 4712, 2º RI |
| APTO 111 11 | 16 out 2013 | 195 m² | 128 m² | R$ 720.000 | 3.692 | 5.625 | Matrícula 30738, 2º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 6 mar 2013 | 195 m² | 128 m² | R$ 50.000 | 256 | 391 | Matrícula 16746, 16º RI |
| APTO 111 11 | 28 out 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 520.000 | 2.667 | 4.062 | Matrícula 30738, 2º RI |
| VG INDET Cessão de direitos | 13 abr 2010 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 52479, 2º RI |
| AP 72 E 1 BX | 13 abr 2010 | 165 m² | 112 m² | R$ 175.000 | 1.061 | 1.562 | Matrícula 4968282, 2º RI |
| APTO 21 | 19 fev 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.344 | Matrícula 112807, 2º RI |
| APTO 71 | 5 out 2009 | 195 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.344 | Matrícula 52160, 2º RI |
| APTO 62 Retomada por inadimplência | 8 jun 2009 | 195 m² | 128 m² | R$ 185.059 | 949 | 1.446 | Matrícula 4712, 2º RI |
| APTO 81 8 AN | 5 jun 2009 | 195 m² | 128 m² | R$ 230.000 | 1.179 | 1.797 | Matrícula 11859, 2º RI |
| APTO 161 | 2 fev 2009 | 165 m² | 112 m² | R$ 184.500 | 1.118 | 1.647 | Matrícula 16689, 2º RI |
| GARAGEM EXCE Venda de parte do imóvel | 5 dez 2008 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 30145, 2º RI |
| AP 101 E 1 B | 2 out 2008 | 195 m² | 128 m² | R$ 325.000 | 1.667 | 2.539 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 91 | 21 ago 2008 | 174 m² | 118 m² | R$ 310.000 | 1.782 | 2.627 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2008 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 112807, 2º RI |
| APTO 12 | 27 mar 2007 | 195 m² | 128 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 1.641 | Matrícula 49656, 2º RI |
| APTO 62 | 31 out 2006 | 195 m² | 128 m² | R$ 110.000 | 564 | 859 | Matrícula 4712, 2º RI |
| 32 | 25 ago 2006 | 195 m² | 128 m² | R$ 230.000 | 1.179 | 1.797 | Matrícula 1635, 2º RI |
| APTO 161 | 31 mar 2006 | 165 m² | 112 m² | R$ 90.000 | 545 | 804 | Matrícula 16689, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 6.154/m² (+991%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +305%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 128 m² privativos 14 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Itapicuru, 792 | 1970 | 17 | 4.071 |