Condomínio Raizes da Mata
Rua Itapimirum, 11
- R$/m² construído
- 4.347
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.493
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 256
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 256| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 B 3VG | 26 ago 2026 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.600.000 | 4.665 | 8.040 | Matrícula 342652, 11º RI |
| AP 101 B 3VG | 10 jul 2026 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.525.000 | 4.446 | 7.663 | Matrícula 342663, 11º RI |
| AP 52 C 3VG | 1 abr 2026 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.650.000 | 4.810 | 8.291 | Matrícula 342694, 11º RI |
| AP 11 C 3VG | 30 mar 2026 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.695.000 | 4.942 | 8.518 | Matrícula 205364, 15º RI |
| VAGA 44M Garagem ou depósito | 12 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 47.000 | 1.880 | — | Matrícula 342742, 11º RI |
| AP 112 A 3VG | 26 set 2025 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.330.000 | 3.878 | 6.683 | Matrícula 342626, 11º RI |
| VAGA 42M Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 57.728 | 2.309 | — | Matrícula 342740, 11º RI |
| AP 112 B 3VG | 30 mai 2025 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.492.272 | 4.351 | 7.499 | Matrícula 342666, 11º RI |
| AP 131 B 3VG | 28 mar 2025 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 7.538 | Matrícula 342669, 11º RI |
| AP 71 A 3VG | 6 mar 2025 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.466.424 | 4.275 | 7.369 | Matrícula 342617, 11º RI |
| VAGA 125M Abaixo da referência | 30 out 2024 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 342750, 11º RI |
| AP 91 A 3VG | 6 set 2024 | 343 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 7.538 | Matrícula 342621, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 4.738/m² (+258%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 107 unidades vendidas
- 613 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |
| Edifício Sabará Rua Itapimirum, 58 | 1991 | 11 | — |
| Rua Itapimirum, 650 | 2006 | 66 | 3.092 |
| Edifício Duo San Paolo Rua Itapimirum, 88 | 2007 | 66 | 3.368 |
| Edifício Itapua Rua Itapimirum, 624 | 2002 | 67 | 3.134 |
| Rua Jandiatuba, 506 | 2011 | 275 | 3.772 |