Edifício Suzana
Rua Itapiru, 264
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.719
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 9 jun 2026 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.742 | Matrícula 164529, 14º RI |
| AP 23 E VG | 26 mar 2026 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 645.000 | 4.674 | 7.247 | Matrícula 101820, 14º RI |
| AP 133 E VG | 6 mar 2026 | 255 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.168.000 | 4.580 | 7.079 | Matrícula 102876, 14º RI |
| AP 61 E VG | 4 dez 2025 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.618 | Matrícula 101833, 14º RI |
| AP 71 E VG 7 AND | 3 jul 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.551 | 5.506 | Matrícula 101825, 14º RI |
| AP 113 E VG | 17 mai 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 481.000 | 3.486 | 5.404 | Matrícula 101830, 14º RI |
| AP 74 E VG | 15 abr 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 707.500 | 5.127 | 7.949 | Matrícula 106811, 14º RI |
| AP 84 E VG Arrematação em leilão | 2 abr 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 413.096 | 2.993 | 4.642 | Matrícula 102562, 14º RI |
| AP 34 E VG | 28 fev 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 474.000 | 3.435 | 5.326 | Matrícula 101827, 14º RI |
| AP 11 E VG | 19 fev 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 598.000 | 4.333 | 6.719 | Matrícula 101829, 14º RI |
| AP 32 E VG | 12 set 2023 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 5.843 | Matrícula 101832, 14º RI |
| AP 44 E VG | 26 jan 2023 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 5.562 | Matrícula 101822, 14º RI |
| AP 34 E VG | 14 nov 2022 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 4.719 | Matrícula 101827, 14º RI |
| AP 43 E VG | 6 jun 2022 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 5.955 | Matrícula 101831, 14º RI |
| AP 81 E VG | 14 mar 2022 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.130 | 6.404 | Matrícula 102834, 14º RI |
| AP 103 E VG | 21 mai 2021 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 525.000 | 3.804 | 5.899 | Matrícula 121223, 14º RI |
| AP 74 E VG | 12 abr 2021 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 5.730 | Matrícula 106811, 14º RI |
| AP 22 E VG | 26 fev 2021 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 365.789 | 2.651 | 4.110 | Matrícula 115983, 14º RI |
| AP 51 E VG | 14 dez 2020 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.618 | Matrícula 110995, 14º RI |
| AP 83 E VG | 16 mar 2020 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 3.478 | 5.393 | Matrícula 101623, 14º RI |
| AP 101 E VG | 23 abr 2019 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.494 | Matrícula 101826, 14º RI |
| AP 53 E VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2016 | 138 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 176654, 14º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 22 dez 2016 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 352.591 | 2.555 | 3.962 | Matrícula 176654, 14º RI |
| AP 52 E VG | 4 jun 2016 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.618 | Matrícula 115874, 14º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 17 mar 2016 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 134.526 | 975 | 1.512 | Matrícula 101828, 14º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2015 | 255 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 102876, 14º RI |
| AP 121 E VG | 18 jun 2015 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.494 | Matrícula 101835, 14º RI |
| AP 81 E VG | 22 mai 2015 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 5.843 | Matrícula 102834, 14º RI |
| AP 114 E VG | 30 mar 2015 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.494 | Matrícula 101839, 14º RI |
| AP 121 E VG | 8 set 2014 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 3.708 | Matrícula 101835, 14º RI |
| AP 113 E VG | 28 fev 2014 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 445.000 | 3.225 | 5.000 | Matrícula 101830, 14º RI |
| AP 122 E 1 V | 13 jun 2012 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 2.681 | 4.157 | Matrícula 101824, 14º RI |
| AP 83 E VG | 5 abr 2012 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 2.681 | 4.157 | Matrícula 101823, 14º RI |
| AP 114 E VG Arrematação em leilão | 4 abr 2012 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 241.000 | 1.746 | 2.708 | Matrícula 101839, 14º RI |
| AP 43 E VG | 26 mar 2012 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 335.000 | 2.428 | 3.764 | Matrícula 101831, 8º RI |
| AP 52 E VG | 12 mar 2012 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 398.500 | 2.888 | 4.478 | Matrícula 115874, 14º RI |
| AP 131 E VG | 21 nov 2011 | 255 m² | ≈ 165 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.030 | Matrícula 124896, 14º RI |
| AP 103 E VG | 30 jun 2011 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.146 | Matrícula 121223, 14º RI |
| AP 32 E VG | 26 mai 2011 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 349.000 | 2.529 | 3.921 | Matrícula 101832, 14º RI |
| AP 83 E VG | 11 abr 2011 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 3.933 | Matrícula 101823, 14º RI |
| AP 54 E VG | 21 out 2010 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 230.000 | 1.667 | 2.584 | Matrícula 101837, 14º RI |
| AP 91 E VG | 22 mar 2010 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.573 | Matrícula 101821, 14º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2010 | 138 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 101880, 14º RI |
| AP 22 E VG | 30 nov 2009 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 246.000 | 1.783 | 2.764 | Matrícula 115983, 14º RI |
| AP 131 E VG Adjudicação compulsória | 13 out 2009 | 255 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 102834, 14º RI |
| AP 41 E VG | 11 mar 2009 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.413 | 2.191 | Matrícula 110996, 14º RI |
| AP 42 E VG | 26 nov 2008 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 2.022 | Matrícula 101840, 14º RI |
| AP 63 E VG | 5 ago 2008 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 1.798 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 E VG | 31 mar 2008 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.573 | Matrícula 104526, 14º RI |
| AP 22 E VG | 19 fev 2008 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 128.709 | 933 | 1.446 | Matrícula 115983, 14º RI |
| AP 131 E VG | 28 jan 2008 | 255 m² | ≈ 165 m² | R$ 170.000 | 667 | 1.030 | Matrícula 124896, 14º RI |
| AP 81 E VG | 17 dez 2007 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.958 | 14 | 22 | Matrícula 102834, 14º RI |
| AP 13 E VG | 12 set 2007 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 155.000 | 1.123 | 1.742 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 E VG | 11 out 2006 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 117.000 | 848 | 1.315 | Matrícula 101832, 14º RI |
| AP 33 E VG Cessão de direitos | 30 ago 2006 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 176653, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 176653, 14º RI |
| AP 54 E VG | 29 mai 2006 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.000 | 906 | 1.404 | Matrícula 101837, 14º RI |
| AP 132 E VG | 23 mar 2006 | 255 m² | ≈ 165 m² | R$ 273.058 | 1.071 | 1.655 | Matrícula 124048, 14º RI |
| AP 51 E VG | 6 mar 2006 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 69.000 | 500 | 775 | Matrícula 110995, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.580/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 33 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Helene Rua Itapiru, 224 | 1996 | 130 | 4.452 |
| Edifício Saint Jacques Rua General Camisao, 120 | 1993 | 32 | 4.762 |
| Edifício Sevilha Rua Carneiro da Cunha, 167 | 1999 | 68 | 2.851 |
| Rua Itapiru, 281 | 1981 | 75 | 3.511 |
| Rua Itapiru, 338 | 2006 | 102 | 4.795 |
| Edifício Uno Rua Dias de Toledo, 64 | 2013 | 84 | 5.000 |