Rua Itapiru, 281
- R$/m² construído
- 3.511
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.510
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 28 set 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 361.000 | 3.195 | 5.918 | Matrícula 175221, 14º RI |
| AP 121 | 10 ago 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 3.894 | 7.213 | Matrícula 119212, 14º RI |
| AP 112 | 23 jun 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.667 | Matrícula 133700, 14º RI |
| AP 16 | 28 mai 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.833 | Matrícula 175223, 14º RI |
| AP 96 | 10 abr 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.458 | Matrícula 58547, 14º RI |
| AP 23 | 10 fev 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.667 | Matrícula 160579, 14º RI |
| AP 132 | 12 set 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 6.562 | Matrícula 1212292, 14º RI |
| AP 55 | 25 out 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 5.417 | Matrícula 69821, 14º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 22 out 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 208.656 | 2.344 | 4.347 | Matrícula 121292, 14º RI |
| AP 126 | 21 out 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.833 | Matrícula 144765, 14º RI |
| AP 125 | 10 nov 2023 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 7.949 | Matrícula 104527, 14º RI |
| AP 53 | 10 jan 2023 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.250 | Matrícula 70071, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.539/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 29 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suzana Rua Itapiru, 264 | 1989 | 59 | 4.333 |
| Edifício Mediterranee Rua Itapiru, 347 | 1984 | 46 | 3.458 |
| Edifício Sumire Rua General Camisao, 242 | 2013 | 80 | 6.177 |
| Rua Itapiru, 338 | 2006 | 102 | 4.795 |
| Edifício Link Res Saúde Rua Dias de Toledo, 222 | 2011 | 63 | 5.417 |
| Edifício Ville Helene Rua Itapiru, 224 | 1996 | 130 | 4.452 |