Edifício Suzana
Rua Itapiru, 264
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.719
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 9 jun 2026 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.742 | Matrícula 164529, 14º RI |
| AP 23 E VG | 26 mar 2026 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 645.000 | 4.674 | 7.247 | Matrícula 101820, 14º RI |
| AP 133 E VG | 6 mar 2026 | 255 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.168.000 | 4.580 | 7.079 | Matrícula 102876, 14º RI |
| AP 61 E VG | 4 dez 2025 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.618 | Matrícula 101833, 14º RI |
| AP 71 E VG 7 AND | 3 jul 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.551 | 5.506 | Matrícula 101825, 14º RI |
| AP 113 E VG | 17 mai 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 481.000 | 3.486 | 5.404 | Matrícula 101830, 14º RI |
| AP 74 E VG | 15 abr 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 707.500 | 5.127 | 7.949 | Matrícula 106811, 14º RI |
| AP 84 E VG Arrematação em leilão | 2 abr 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 413.096 | 2.993 | 4.642 | Matrícula 102562, 14º RI |
| AP 34 E VG | 28 fev 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 474.000 | 3.435 | 5.326 | Matrícula 101827, 14º RI |
| AP 11 E VG | 19 fev 2024 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 598.000 | 4.333 | 6.719 | Matrícula 101829, 14º RI |
| AP 32 E VG | 12 set 2023 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 5.843 | Matrícula 101832, 14º RI |
| AP 44 E VG | 26 jan 2023 | 138 m² | ≈ 89 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 5.562 | Matrícula 101822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.580/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 33 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Helene Rua Itapiru, 224 | 1996 | 130 | 4.452 |
| Edifício Saint Jacques Rua General Camisao, 120 | 1993 | 32 | 4.762 |
| Edifício Sevilha Rua Carneiro da Cunha, 167 | 1999 | 68 | 2.851 |
| Rua Itapiru, 281 | 1981 | 75 | 3.511 |
| Rua Itapiru, 338 | 2006 | 102 | 4.795 |
| Edifício Uno Rua Dias de Toledo, 64 | 2013 | 84 | 5.000 |