Rua Itatiaia, 52
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.902
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 29 jul 2026 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 405.000 | 4.355 | 6.136 | Matrícula 48383, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48384, 8º RI |
| AP 116 Adjudicação | 24 jul 2025 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 447.000 | 4.806 | 6.773 | Matrícula 48183, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Adjudicação | 24 jul 2025 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48184, 8º RI |
| AP 82 Cessão com alienação fiduciária | 10 jul 2025 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.764 | 3.185 | 4.439 | Matrícula 48288, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Cessão com alienação fiduciária | 10 jul 2025 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48289, 8º RI |
| AP 126 | 21 jun 2024 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 272.000 | 2.925 | 4.121 | Matrícula 48286, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48287, 8º RI |
| AP 114 | 18 jun 2024 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.061 | Matrícula 53956, 8º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 53957, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48075, 8º RI |
| AP 16 | 15 mar 2024 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 4.848 | Matrícula 48074, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48761, 8º RI |
| AP 44 | 13 dez 2023 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 379.000 | 4.075 | 5.742 | Matrícula 48760, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48425, 8º RI |
| AP 75 | 14 nov 2023 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 7.377 | Matrícula 48424, 8º RI |
| AP 13 | 17 mai 2023 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 7.097 | 10.000 | Matrícula 48756, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2023 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48757, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Outra transmissão | 13 out 2022 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48774, 8º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 28 set 2022 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 49.000 | 527 | 742 | Matrícula 48964, 18º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48964, 8º RI |
| AP 104 | 9 set 2022 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 5.758 | Matrícula 48963, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2022 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50353, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2022 | 93 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 50352, 8º RI |
| AP 54 | 10 mar 2022 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 5.682 | Matrícula 48251, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48252, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48079, 8º RI |
| AP 112 | 28 jun 2021 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 405.000 | 4.765 | 6.639 | Matrícula 48078, 8º RI |
| AP 22 | 11 jun 2021 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.557 | Matrícula 49614, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2021 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 49615, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48289, 8º RI |
| AP 82 | 21 mai 2021 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.557 | Matrícula 48288, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48390, 8º RI |
| AP 14 | 12 fev 2021 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 354.240 | 3.809 | 5.367 | Matrícula 48389, 8º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 93 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 48387, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48388, 8º RI |
| AP 14 | 26 jun 2020 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 161.495 | 1.737 | 2.447 | Matrícula 48389, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48390, 8º RI |
| AP 125 Outra transmissão | 7 mai 2019 | 85 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 48773, 8º RI |
| AP 42 | 24 jan 2019 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 266.000 | 3.129 | 4.361 | Matrícula 48769, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2019 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48770, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2018 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48378, 8º RI |
| AP 32 | 26 out 2018 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.000 | 3.376 | 4.705 | Matrícula 48377, 8º RI |
| AP 13 | 2 ago 2018 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 321.120 | 3.453 | 4.865 | Matrícula 48756, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2018 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48757, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2017 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48757, 4º RI |
| AP 13 | 18 mai 2017 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.303 | Matrícula 48756, 8º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 85 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 48377, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48378, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2015 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50103, 8º RI |
| AP 95 Permuta | 27 mar 2015 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.623 | Matrícula 48187, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Permuta | 27 mar 2015 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48188, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 31 out 2014 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48289, 8º RI |
| AP 82 | 31 out 2014 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.894 | 5.426 | Matrícula 48288, 8º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 30 jul 2014 | 85 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 50102, 8º RI |
| AP 75 | 31 out 2013 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 324.118 | 3.813 | 5.313 | Matrícula 48424, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48425, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2013 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48892, 8º RI |
| AP 45 | 26 abr 2013 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 5.164 | Matrícula 48891, 8º RI |
| AP 92 | 21 nov 2012 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 5.164 | Matrícula 48385, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2012 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50351, 14º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2012 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48770, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2012 | 85 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 48769, 8º RI |
| AP 82 | 23 dez 2010 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 196.000 | 2.306 | 3.213 | Matrícula 48288, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48289, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Garagem ou depósito | 10 dez 2010 | 2.211 m² | — | R$ 1.988 | 1 | — | Matrícula 48250, 8º RI |
| AP 122 | 10 dez 2010 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 4.262 | Matrícula 48249, 8º RI |
| AP 106 | 9 dez 2010 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.515 | Matrícula 48771, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2010 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48772, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 49615, 8º RI |
| AP 22 | 15 jul 2010 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 167.000 | 1.965 | 2.738 | Matrícula 49614, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2010 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 51453, 8º RI |
| AP 15 | 10 mai 2010 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 2.059 | 2.869 | Matrícula 51452, 8º RI |
| AP 15 | 15 jan 2010 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 151.000 | 1.776 | 2.475 | Matrícula 51452, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 51453, 8º RI |
| AP 16 | 16 set 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.288 | Matrícula 48074, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48075, 8º RI |
| AP 45 | 14 set 2009 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 2.295 | Matrícula 48891, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 14 set 2009 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48892, 8º RI |
| AP 15 | 25 ago 2009 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 54.000 | 635 | 885 | Matrícula 51452, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2009 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 51453, 8º RI |
| AP 13 | 11 fev 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 118.000 | 1.269 | 1.788 | Matrícula 48756, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2009 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48757, 8º RI |
| AP 43 | 9 dez 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 143.000 | 1.538 | 2.167 | Matrícula 50352, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50353, 8º RI |
| AP 71 | 10 out 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 1.742 | Matrícula 50769, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 10 out 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50770, 8º RI |
| AP 83 | 25 jul 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 94.000 | 1.011 | 1.424 | Matrícula 48758, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48759, 8º RI |
| AP 42 | 23 jul 2008 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 1.803 | Matrícula 48769, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48770, 8º RI |
| AP 23 | 1 jul 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.212 | Matrícula 48253, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48254, 8º RI |
| AP 32 | 30 jun 2008 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 706 | 984 | Matrícula 48378, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48378, 8º RI |
| AP 22 | 2 mai 2008 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.000 | 988 | 1.377 | Matrícula 49614, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 49615, 8º RI |
| AP 34 | 25 abr 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 82.228 | 884 | 1.246 | Matrícula 50108, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 50109, 8º RI |
| AP 113 | 7 mar 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.667 | Matrícula 48500, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2008 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48501, 8º RI |
| AP 86 | 22 nov 2007 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 1.742 | Matrícula 48387, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2007 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48388, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2007 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48254, 8º RI |
| AP 23 | 25 jul 2007 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.212 | Matrícula 48253, 8º RI |
| AP 114 | 21 dez 2006 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 63.000 | 677 | 955 | Matrícula 0, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2006 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2006 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 49615, 8º RI |
| AP 22 | 1 nov 2006 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.148 | Matrícula 49614, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2006 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48075, 8º RI |
| AP 16 | 26 abr 2006 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.136 | Matrícula 48074, 8º RI |
| BOX 1 A 72 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2006 | 2.211 m² | — | — | — | — | Matrícula 48250, 8º RI |
| AP 122 | 24 mar 2006 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 79.600 | 936 | 1.305 | Matrícula 48249, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 4.355/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 18 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiraja, 244 | 2022 | 169 | 5.612 |
| Rua Itatiaia, 91 | 1993 | 62 | 3.889 |
| Edifício Messina Rua Ibiraja, 281 | 2008 | 146 | 5.000 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |