Rua Itatiaia, 91
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 46 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 14 set 2026 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 46.464 | 516 | 948 | Matrícula 186422, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 15 ago 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 7.653 | Matrícula 123237, 8º RI |
| AP 152 E 1 VG | 24 jul 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 108147, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 2 jun 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.918 | Matrícula 107393, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 dez 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.531 | Matrícula 107404, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 5 set 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 108046, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 31 jul 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.939 | Matrícula 107416, 8º RI |
| AP 114 E 1 VG | 26 jun 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 194 E 1 VG | 10 out 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 124289, 8º RI |
| AP 194 E 1 VG | 15 mar 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 124289, 8º RI |
| AP 112 E 1 VG | 25 abr 2022 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107398, 8º RI |
| AP 114 E 1 VG | 7 out 2021 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.000/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |
| Rua Ibiraja, 244 | 2022 | 169 | 5.612 |