Rua Itatiaia, 91
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 46 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 14 set 2026 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 46.464 | 516 | 948 | Matrícula 186422, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 15 ago 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 7.653 | Matrícula 123237, 8º RI |
| AP 152 E 1 VG | 24 jul 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 108147, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 2 jun 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.918 | Matrícula 107393, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 dez 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.531 | Matrícula 107404, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 5 set 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 108046, 8º RI |
| AP 124 E 1 VG | 31 jul 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.939 | Matrícula 107416, 8º RI |
| AP 114 E 1 VG | 26 jun 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 194 E 1 VG | 10 out 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 124289, 8º RI |
| AP 194 E 1 VG | 15 mar 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 124289, 8º RI |
| AP 112 E 1 VG | 25 abr 2022 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107398, 8º RI |
| AP 114 E 1 VG | 7 out 2021 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 144 E 1 V Outra transmissão | 10 fev 2021 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 78.787 | 875 | 1.608 | Matrícula 107397, 8º RI |
| AP 104 E 1 V | 22 dez 2020 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.939 | Matrícula 146043, 8º RI |
| AP 141 E 1 V | 8 set 2020 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 313.000 | 3.478 | 6.388 | Matrícula 125271, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG | 13 dez 2019 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 4.388 | Matrícula 107405, 8º RI |
| AP 62 E 1 VG | 25 fev 2019 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 132874, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG | 12 mar 2018 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.102 | Matrícula 107408, 8º RI |
| AP 154 | 15 fev 2018 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 6.429 | Matrícula 181556, 8º RI |
| AP 181E 1 VG | 31 ago 2017 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.531 | Matrícula 122464, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 16 dez 2016 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.735 | Matrícula 107389, 8º RI |
| AP 182 E 1 V | 11 jul 2016 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107402, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 2 fev 2016 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.735 | Matrícula 143492, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG Abaixo da referência | 28 dez 2015 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94294, 8º RI |
| AP 132 E 1 V | 3 jun 2015 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.531 | Matrícula 107410, 8º RI |
| AP 114 E 1 V | 24 nov 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 154 E 1 V Abaixo da referência | 21 out 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94294, 8º RI |
| AP 184 E 1 V | 18 jul 2014 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 318.000 | 3.533 | 6.490 | Matrícula 107403, 8º RI |
| AP 114 E 1 V | 28 jun 2013 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 62 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 fev 2013 | 90 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 132874, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 22 mar 2012 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 251.000 | 2.789 | 5.122 | Matrícula 107396, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG | 18 jul 2011 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.102 | Matrícula 107412, 8º RI |
| AP 162 E 1 V | 15 jul 2011 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 228.500 | 2.539 | 4.663 | Matrícula 116948, 8º RI |
| AP 152 E 1 V | 25 abr 2011 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.837 | Matrícula 108147, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 13 abr 2011 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.082 | Matrícula 107409, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 set 2010 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.673 | Matrícula 119426, 8º RI |
| AP 191 E 1 V | 10 set 2010 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.653 | Matrícula 107415, 8º RI |
| AP 163 E 1 V | 11 mar 2010 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.000 | 1.644 | 3.020 | Matrícula 124863, 8º RI |
| AP 112 E 1 V | 10 fev 2010 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.082 | Matrícula 107398, 8º RI |
| AP 192 E 1 V | 10 nov 2009 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 3.061 | Matrícula 127459, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 24 abr 2009 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.333 | 2.449 | Matrícula 158862, 8º RI |
| AP 181E 1 VG | 15 abr 2009 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 147.000 | 1.633 | 3.000 | Matrícula 122464, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 23 jan 2009 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 611 | 1.122 | Matrícula 94294, 8º RI |
| AP 182 E 1 V | 17 dez 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 122.000 | 1.356 | 2.490 | Matrícula 107402, 8º RI |
| AP 174 E 1 V | 25 set 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 128614, 8º RI |
| AP 174 E 1 V | 10 set 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 83.000 | 922 | 1.694 | Matrícula 128614, 8º RI |
| AP 102 E 1 V | 29 ago 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 118.000 | 1.311 | 2.408 | Matrícula 107418, 8º RI |
| AP 141 E 1 V | 22 ago 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.347 | Matrícula 125271, 8º RI |
| AP 162 E 1 V | 2 jul 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 116948, 8º RI |
| AP 114 E 1 V | 14 mai 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 2.143 | Matrícula 107390, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 9 abr 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.633 | Matrícula 107413, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 7 abr 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 107388, 8º RI |
| AP 163 E 1 V | 27 mar 2008 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 124863, 8º RI |
| AP 183 E 1 V | 7 dez 2007 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 122377, 8º RI |
| AP 14 E 1 VG | 17 ago 2007 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 82.000 | 911 | 1.673 | Matrícula 121005, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 25 jun 2007 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 86.000 | 956 | 1.755 | Matrícula 107409, 8º RI |
| AP 132 E 1 V | 19 abr 2007 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.056 | 1.939 | Matrícula 107410, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 26 dez 2006 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 88.000 | 978 | 1.796 | Matrícula 107396, 8º RI |
| AP 131 E 1 V | 6 nov 2006 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 123103, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 ago 2006 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 76.000 | 844 | 1.551 | Matrícula 107404, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 mai 2006 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 611 | 1.122 | Matrícula 107419, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG | 1 mar 2006 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 833 | 1.531 | Matrícula 107412, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.000/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |
| Rua Ibiraja, 244 | 2022 | 169 | 5.612 |