Edifício Jaceguai
Rua Jaceguai, 87
- R$/m² construído
- 4.641
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.623
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 502 | 11 set 2026 | 51 m² | 53 m² | R$ 134.561 | 2.638 | 2.539 | Matrícula 18308, 1º RI |
| APTO 705 | 12 mai 2026 | 53 m² | 53 m² | R$ 310.000 | 5.849 | 5.849 | Matrícula 2818, 1º RI |
| APTO 802 | 11 dez 2025 | 51 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 4.151 | Matrícula 151809, 1º RI |
| APTO 1001 | 27 jun 2025 | 46 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 3.696 | Matrícula 58155, 1º RI |
| APTO 506 | 23 mai 2025 | 64 m² | 64 m² | R$ 365.000 | 5.703 | 5.703 | Matrícula 41790, 1º RI |
| APTO 406 | 7 abr 2025 | 64 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 3.906 | Matrícula 13337, 1º RI |
| APTO 601 | 30 ago 2024 | 53 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 4.906 | Matrícula 24569, 1º RI |
| APTO 906 Permuta | 29 ago 2024 | 64 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 86511, 1º RI |
| APTO 804 Permuta | 29 ago 2024 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 69002, 1º RI |
| APTO 1005 Permuta | 29 ago 2024 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 58183, 1º RI |
| APTO 403 | 8 mai 2024 | 64 m² | 64 m² | R$ 297.000 | 4.641 | 4.641 | Matrícula 80737, 1º RI |
| APTO 202 | 10 abr 2024 | 51 m² | 53 m² | R$ 245.000 | 4.804 | 4.623 | Matrícula 66658, 1º RI |
| APTO 1002 | 25 mar 2024 | 51 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 4.906 | Matrícula 78240, 1º RI |
| APTO 706 | 16 out 2023 | 64 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 4.375 | Matrícula 54940, 1º RI |
| APTO 604 | 28 jun 2023 | 60 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 4.333 | Matrícula 553, 1º RI |
| APTO 205 Cessão de direitos hereditários | 16 jun 2023 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 58154, 1º RI |
| APTO 303 | 2 set 2022 | 64 m² | 64 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 2.969 | Matrícula 101110, 1º RI |
| APTO 302 | 27 jul 2021 | 51 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 4.717 | Matrícula 44663, 1º RI |
| APTO 1001 | 3 mai 2021 | 46 m² | 46 m² | R$ 110.000 | 2.391 | 2.391 | Matrícula 58155, 1º RI |
| APTO 302 Arrematação em leilão | 11 nov 2019 | 51 m² | 53 m² | R$ 171.636 | 3.365 | 3.238 | Matrícula 44663, 1º RI |
| APTO 706 | 31 out 2019 | 64 m² | 64 m² | R$ 185.000 | 2.891 | 2.891 | Matrícula 54940, 1º RI |
| APTO 906 | 24 jun 2019 | 64 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 1.875 | Matrícula 86511, 1º RI |
| APTO 204 | 30 abr 2019 | 60 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 4.167 | Matrícula 7999, 1º RI |
| APTO 1005 | 3 out 2018 | 60 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 58183, 1º RI |
| APTO 804 | 8 dez 2017 | 60 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.000 | Matrícula 69002, 1º RI |
| APTO 501 Outra transmissão | 30 out 2017 | 53 m² | 53 m² | R$ 20.287 | 383 | 383 | Matrícula 101112, 1º RI |
| APTO 406 Abaixo da referência | 12 mai 2017 | 64 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 781 | 781 | Matrícula 13337, 1º RI |
| APTO 601 | 12 fev 2015 | 53 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 4.340 | Matrícula 24569, 1º RI |
| APTO 703 | 23 dez 2014 | 64 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 5.156 | Matrícula 99135, 1º RI |
| APTO 1003 | 15 abr 2014 | 64 m² | 64 m² | R$ 225.000 | 3.516 | 3.516 | Matrícula 15061, 1º RI |
| APTO 303 Outra transmissão | 26 dez 2013 | 64 m² | 64 m² | R$ 16.715 | 261 | 261 | Matrícula 101110, 1º RI |
| APTO 703 | 9 abr 2013 | 64 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 4.297 | 4.297 | Matrícula 99135, 1º RI |
| APTO 905 | 15 jun 2012 | 60 m² | 60 m² | R$ 32.148 | 536 | 536 | Matrícula 86510, 1º RI |
| APTO 202 | 16 abr 2012 | 51 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 2.830 | Matrícula 66658, 1º RI |
| APTO 1006 | 8 jun 2011 | 63 m² | 64 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 2.656 | Matrícula 18277, 1º RI |
| APTO 1004 | 18 nov 2010 | 60 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.000 | Matrícula 24574, 1º RI |
| APTO 103 | 27 set 2010 | 64 m² | 64 m² | R$ 46.000 | 719 | 719 | Matrícula 59284, 1º RI |
| APTO 1004 | 2 jul 2010 | 60 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 500 | 500 | Matrícula 24574, 1º RI |
| APTO 701 | 8 jul 2009 | 53 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 1.038 | 1.038 | Matrícula 99906, 1º RI |
| APTO 1004 | 22 dez 2008 | 60 m² | 60 m² | R$ 23.000 | 383 | 383 | Matrícula 24574, 1º RI |
| APTO 403 | 23 set 2008 | 64 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.094 | Matrícula 80737, 1º RI |
| APTO 702 | 4 set 2008 | 44 m² | 44 m² | R$ 40.000 | 909 | 909 | Matrícula 59249, 1º RI |
| APTO 504 | 7 ago 2008 | 60 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.250 | Matrícula 43943, 1º RI |
| APTO 1001 | 18 mar 2008 | 46 m² | 46 m² | R$ 62.000 | 1.348 | 1.348 | Matrícula 58155, 1º RI |
| APTO 803 | 18 mar 2008 | 56 m² | 55 m² | R$ 40.000 | 714 | 727 | Matrícula 50779, 1º RI |
| APTO 706 | 28 nov 2007 | 64 m² | 64 m² | R$ 82.000 | 1.281 | 1.281 | Matrícula 54940, 1º RI |
| APTO 205 | 12 set 2007 | 60 m² | 60 m² | R$ 24.000 | 400 | 400 | Matrícula 58154, 1º RI |
| APTO 402 | 5 set 2007 | 51 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 1.078 | 1.038 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 605 | 29 ago 2007 | 60 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.333 | Matrícula 56482, 1º RI |
| APTO 604 | 16 ago 2007 | 60 m² | 60 m² | R$ 57.000 | 950 | 950 | Matrícula 553, 1º RI |
| APTO 203 | 30 mai 2007 | 64 m² | 64 m² | R$ 56.000 | 875 | 875 | Matrícula 11572, 11º RI |
| APTO 304 | 23 mar 2007 | 60 m² | 60 m² | R$ 44.000 | 733 | 733 | Matrícula 101111, 1º RI |
| APTO 101 | 6 fev 2007 | 54 m² | 53 m² | R$ 30.000 | 556 | 566 | Matrícula 16077, 1º RI |
| APTO 703 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2006 | 64 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 99135, 1º RI |
| APTO 1006 | 24 fev 2006 | 63 m² | 64 m² | R$ 40.000 | 635 | 625 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 4.244/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 64 m² privativos 10 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida da Liberdade, 574 | 2023 | 23 | 8.052 |
| Rua Cd de São Joaquim, 85 | 2017 | 18 | 3.880 |
| Edifício Edy Maria Rua Cd de São Joaquim, 115 | 1974 | 30 | 4.607 |
| Largo da Polvora, 141 | 1956 | 29 | 3.097 |
| Avenida da Liberdade, 486 | 1970 | 65 | 4.856 |
| Largo da Polvora, 96 | 1950 | 41 | 7.470 |