Rua Jacira Artacho, 89
- R$/m² construído
- 2.549
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 10 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 10 jan 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.000 | Matrícula 8672, 17º RI |
| AP 14 | 14 nov 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.099 | Matrícula 10089, 17º RI |
| AP 61 | 9 ago 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.225 | Matrícula 8687, 17º RI |
| AP 63 | 1 mar 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.402 | 3.769 | Matrícula 8690, 17º RI |
| AP 32 | 10 out 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 8678, 17º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 10089, 17º RI |
| AP 33 | 2 abr 2019 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.615 | Matrícula 8679, 17º RI |
| AP 61 | 24 jul 2018 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.239 | Matrícula 8687, 17º RI |
| AP 13 | 1 fev 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.077 | Matrícula 8672, 17º RI |
| AP 42 | 5 jun 2017 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.538 | Matrícula 8682, 17º RI |
| AP 21 | 7 nov 2016 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 2.817 | Matrícula 8673, 17º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2014 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 8684, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 2.549/m² (+388%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portos Rua Belarmino Siqueira, 66 | 1977 | 56 | 2.183 |
| Rua Belarmino Siqueira, 115 | 1986 | 3 | — |
| Rua Faustino Paganini, 175 | 1994 | 57 | 3.152 |
| Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20 | 2009 | 7 | — |
| Rua Belarmino Siqueira, 138 | 1979 | 35 | 2.427 |
| Rua Odila Xavier, 6 | 1987 | 3 | — |