Rua Jacques Felix, 345
- R$/m² construído
- 16.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 24 jul 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 24 jul 2024 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 7.200.000 | 16.143 | 31.169 | Matrícula 179586, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 446 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 179591, 4º RI |
| AP 21 | 14 out 2022 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 6.381.500 | 14.308 | 27.626 | Matrícula 179586, 4º RI |
| AP 91 | 12 ago 2022 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 7.750.000 | 17.377 | 33.550 | Matrícula 179593, 4º RI |
| AP 61 | 6 set 2018 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 5.250.000 | 11.771 | 22.727 | Matrícula 47, 4º RI |
| AP 81 | 3 abr 2018 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 5.147.000 | 11.540 | 22.281 | Matrícula 179592, 4º RI |
| AP 21 | 4 dez 2017 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.027.104 | 4.545 | 8.775 | Matrícula 179586, 4º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 15 set 2016 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.597.861 | 3.583 | 6.917 | Matrícula 179588, 4º RI |
| AP 71 | 27 mar 2015 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.500.000 | 3.363 | 6.494 | Matrícula 179591, 4º RI |
| AP 51 | 20 dez 2013 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.500.000 | 3.363 | 6.494 | Matrícula 179589, 4º RI |
| AP 141 | 31 jan 2012 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 3.060.000 | 6.861 | 13.247 | Matrícula 179598, 4º RI |
| AP 91 | 31 jan 2012 | 446 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.640.000 | 3.677 | 7.100 | Matrícula 179593, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 5.269/m² para R$ 16.143/m² (+206%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dom 564 Rua Domingos Fernandes, 564 | 2024 | 26 | 12.533 |
| Edifício Number One Rua Domingos Leme, 440 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Green Forest Rua Jacques Felix, 310 | 1988 | 28 | 16.447 |
| Rua Jacques Felix, 326 | 1991 | 85 | 9.356 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |