Rua Jacques Felix, 96
- R$/m² construído
- 10.142
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.534
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP84 | 28 mai 2026 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.650.000 | 12.500 | 22.845 | Matrícula 125310, 4º RI |
| AP122 | 25 fev 2026 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.300.000 | 10.849 | 19.828 | Matrícula 125316, 4º RI |
| AP51 | 17 nov 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.150.000 | 10.142 | 18.534 | Matrícula 123583, 4º RI |
| AP 104 | 22 out 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.740.000 | 8.208 | 15.000 | Matrícula 118054, 4º RI |
| AP 123 | 18 set 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.650.000 | 7.783 | 14.224 | Matrícula 125339, 4º RI |
| AP32 | 1 ago 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.150.000 | 10.142 | 18.534 | Matrícula 125323, 4º RI |
| AP84 | 17 jun 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.420.000 | 11.415 | 20.862 | Matrícula 125310, 4º RI |
| AP 61 Adjudicação | 28 mai 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 120856, 4º RI |
| AP123 | 18 dez 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.000.000 | 9.434 | 17.241 | Matrícula 119842, 4º RI |
| AP 32 BL.A Integralização de capital | 10 abr 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.178.432 | 5.559 | 10.159 | Matrícula 1125301, 4º RI |
| AP 24 | 16 jan 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 2.425.000 | 11.439 | 20.905 | Matrícula 117421, 4º RI |
| AP92 Integralização de capital | 23 jun 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 10.345 | Matrícula 120192, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.698/m² para R$ 11.675/m² (+587%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lúcia Rua Jacques Felix, 76 | 1977 | 23 | 11.795 |
| Edifício Panorama Rua Jacques Felix, 66 | 2008 | 13 | — |
| Rua João Lourenço, 683 | 2001 | 33 | 4.955 |
| Edifício Dina Vila Nova Rua Dina, 44 | 2022 | 7 | 12.613 |
| Edifício Br de Monjardim Rua João Lourenço, 655 | 1978 | 76 | 11.539 |
| Rua Dina, 76 | 2022 | 22 | 13.527 |