Condomínio V Paineiras
Rua Jacunda, 498
- R$/m² construído
- 8.322
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 20 out 2025
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 7A E 2 VGS | 20 out 2025 | 362 m² | — | R$ 3.140.000 | 8.674 | — | Matrícula 139926, 18º RI |
| CS 5 A | 17 out 2025 | 362 m² | — | R$ 3.150.000 | 8.702 | — | Matrícula 217886, 18º RI |
| CS 23B Retomada por inadimplência | 9 out 2025 | 334 m² | — | R$ 1.758.000 | 5.263 | — | Matrícula 163238, 18º RI |
| CS 3 A | 31 mar 2025 | 362 m² | — | R$ 2.300.000 | 6.354 | — | Matrícula 217885, 18º RI |
| CASA 1C E 3 VGS | 21 fev 2025 | 383 m² | — | R$ 3.100.000 | 8.094 | — | Matrícula 139924, 18º RI |
| CASA 16 | 29 nov 2024 | 334 m² | — | R$ 2.000.000 | 5.988 | — | Matrícula 159332, 18º RI |
| CASA 14A E 2 VGS | 6 fev 2024 | 362 m² | — | R$ 3.095.000 | 8.550 | — | Matrícula 139933, 10º RI |
| CS 23B | 21 set 2023 | 334 m² | — | R$ 1.590.000 | 4.760 | — | Matrícula 163238, 18º RI |
| CS 23B | 19 set 2023 | 334 m² | — | R$ 1.590.000 | 4.760 | — | Matrícula 163238, 18º RI |
| CASA 17B E 2 VGS Integralização de capital | 17 ago 2022 | 334 m² | — | R$ 1.276.824 | 3.823 | — | Matrícula 139935, 18º RI |
| CASA 12A E 2 VGS | 9 mai 2022 | 362 m² | — | R$ 2.300.000 | 6.354 | — | Matrícula 139931, 18º RI |
| CASA 15A | 4 ago 2021 | 362 m² | — | R$ 1.800.000 | 4.972 | — | Matrícula 139934, 18º RI |
| CS 22B | 23 out 2020 | 334 m² | — | R$ 1.364.888 | 4.086 | — | Matrícula 163237, 18º RI |
| CASA 6 | 20 abr 2020 | 362 m² | — | R$ 1.850.000 | 5.110 | — | Matrícula 164238, 18º RI |
| CASA 1C E 3 | 8 abr 2020 | 383 m² | — | R$ 1.641.405 | 4.286 | — | Matrícula 139924, 18º RI |
| CASA 7A E 2 | 26 jan 2018 | 362 m² | — | R$ 1.600.000 | 4.420 | — | Matrícula 139926, 18º RI |
| CASA 14A E 2 | 22 mai 2017 | 362 m² | — | R$ 1.750.000 | 4.834 | — | Matrícula 139933, 18º RI |
| CASA 21B E 2 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 334 m² | — | R$ 550.000 | 1.647 | — | Matrícula 139938, 18º RI |
| CASA 2A E 2 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2015 | 362 m² | — | — | — | — | Matrícula 139925, 18º RI |
| CS 5 A | 7 nov 2013 | 362 m² | — | R$ 1.560.000 | 4.309 | — | Matrícula 217886, 18º RI |
| CASA 12A E 2 | 8 ago 2013 | 362 m² | — | R$ 900.000 | 2.486 | — | Matrícula 139931, 18º RI |
| CASA 12A E 2 Dação em pagamento | 22 out 2012 | 362 m² | — | R$ 517.100 | 1.428 | — | Matrícula 139931, 18º RI |
| CASA 14A E | 29 fev 2012 | 362 m² | — | R$ 1.070.000 | 2.956 | — | Matrícula 139933, 18º RI |
| CASA 21B E 2 | 12 dez 2011 | 334 m² | — | R$ 540.000 | 1.617 | — | Matrícula 139938, 18º RI |
| CASA 6 Abaixo da referência | 20 set 2008 | 362 m² | — | R$ 160.000 | 442 | — | Matrícula 164238, 18º RI |
| CASA 1C E 3 | 25 jul 2007 | 383 m² | — | R$ 620.000 | 1.619 | — | Matrícula 139924, 18º RI |
| CASA 1C E 3 | 22 mai 2007 | 383 m² | — | R$ 322.166 | 841 | — | Matrícula 139924, 18º RI |
| CASA 12A E 2 | 31 out 2006 | 362 m² | — | R$ 450.000 | 1.243 | — | Matrícula 139931, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 8.384/m² (+574%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 362 m² 8 unidades vendidas
- 334 m² 5 unidades vendidas
- 383 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacunda, 380 | 2001 | 22 | 14.423 |
| Residencial Pacoba Rua Pacoba, 71 | 2023 | 76 | 5.379 |
| Avenida Magalhães de Castro, 4800 | 2012 | 277 | 4.988 |
| Rua Jacunda, 500 | 2008 | 9 | 9.233 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 362 | 2004 | 62 | 18.456 |
| Residencial Cidade Jardim Rua Armando Petrella, 311 | 2015 | 10 | 27.119 |