Rua Jandaia, 36
- R$/m² construído
- 3.206
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.870
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 104 mil
- 25 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 34 Cessão de direitos | 25 mar 2024 | 45 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 22061, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 22 fev 2024 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 104.446 | 2.984 | 3.602 | Matrícula 32113, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 1 dez 2023 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.138 | Matrícula 112820, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 8 mai 2020 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.324 | Matrícula 21539, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 22 jun 2018 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 189.000 | 4.200 | 5.108 | Matrícula 16592, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 12 jun 2015 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.207 | Matrícula 100421, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 30 jan 2015 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.421 | Matrícula 73050, 1º RI |
| A7 APTO 74 | 14 out 2014 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.405 | Matrícula 66254, 1º RI |
| A4 APTO 44 Retomada por inadimplência | 6 mar 2014 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 45.824 | 996 | 1.206 | Matrícula 73050, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 12 set 2013 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 95.000 | 2.714 | 3.276 | Matrícula 53721, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 1 ago 2013 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 95.000 | 2.714 | 3.276 | Matrícula 83910, 1º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação | 1 jun 2011 | 35 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 32113, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 31 ago 2010 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 25.000 | 714 | 862 | Matrícula 23284, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 25 jun 2009 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 69.000 | 1.971 | 2.379 | Matrícula 78552, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 16 dez 2008 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.069 | Matrícula 21278, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 27 mar 2008 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 49.000 | 1.400 | 1.690 | Matrícula 100421, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 13 fev 2008 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 38.000 | 1.086 | 1.310 | Matrícula 21278, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 16 nov 2007 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 33.000 | 943 | 1.138 | Matrícula 100421, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 30 jul 2007 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 33.000 | 943 | 1.138 | Matrícula 100421, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 18 dez 2006 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 30.000 | 667 | 811 | Matrícula 101848, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 7 nov 2006 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 43.000 | 935 | 1.132 | Matrícula 73050, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 17 ago 2006 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 30.000 | 667 | 811 | Matrícula 74229, 1º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 35 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 78552, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.984/m² (+348%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 8 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 317 | 1970 | 31 | 2.632 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 383 | 1970 | 44 | 3.617 |
| Edifício Santa Olympia Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 | 1954 | 46 | 3.859 |
| Edifício Justica e Paz Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 551 | 1974 | 67 | 5.320 |
| Rua Jandaia, 82 | 1959 | 8 | 3.651 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339 | 2015 | 155 | 4.815 |