Residencial Zingaro
Rua Januário Zingaro, 105
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.962
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 B E VG | 18 ago 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.636 | 4.857 | Matrícula 340282, 11º RI |
| AP 55 B E VG | 23 jul 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.962 | Matrícula 340311, 11º RI |
| AP 106 B BL B E VG | 27 abr 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.317 | 6.091 | Matrícula 340342, 11º RI |
| AP 23 B E VG | 13 fev 2026 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 7.091 | Matrícula 340291, 11º RI |
| AP 32 B E VG | 25 nov 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.769 | Matrícula 340296, 11º RI |
| AP 43 A E VG | 29 out 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.416 | 6.273 | Matrícula 340240, 11º RI |
| AP 52 A E VG | 21 jul 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 6.058 | Matrícula 340245, 11º RI |
| AP 76 B E VG | 1 jul 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.545 | Matrícula 340324, 11º RI |
| AP 71 B E VG | 28 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 5.481 | Matrícula 340319, 11º RI |
| AP 42 A E VG | 20 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 298.000 | 3.104 | 5.731 | Matrícula 340239, 11º RI |
| AP 35 A E VG | 13 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.673 | Matrícula 340236, 11º RI |
| AP 62 A E VG | 20 dez 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 6.250 | Matrícula 340251, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 3.273/m² (+231%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 62 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 108 | 1980 | 22 | 3.176 |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 130 | 1980 | 11 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168 | 1980 | 14 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 190 | 1980 | 17 | 2.365 |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 210 | 1980 | 19 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 240 | 1980 | 10 | — |