Rua Japurá, 74
- R$/m² construído
- 5.318
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.782
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S62 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 126.000 | 4.200 | 5.250 | Matrícula 94611, 4º RI |
| S61 | 7 nov 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 5.900 | 7.564 | Matrícula 11692, 4º RI |
| APTO 51 | 1 ago 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 11689, 4º RI |
| S61 | 7 mar 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 144.296 | 2.886 | 3.700 | Matrícula 11692, 4º RI |
| APTO 54 | 1 nov 2023 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.235 | Matrícula 120372, 4º RI |
| S25 | 21 set 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 8.929 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S86 | 15 dez 2022 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.026 | Matrícula 60399, 4º RI |
| S25 | 20 mai 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 5.179 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S61 Cessão com alienação fiduciária | 12 jul 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 11.462 | 229 | 294 | Matrícula 11692, 4º RI |
| S86 | 8 jul 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 5.769 | Matrícula 60399, 4º RI |
| S86 | 19 mai 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 5.769 | Matrícula 60399, 4º RI |
| SALA 11 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 11674, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 4.737/m² (+571%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abolição, 193 | 1972 | 29 | 4.405 |
| Rua Abolição, 207 | 1955 | 7 | — |
| Edifício São José Rua Abolição, 97 | 1959 | 27 | — |
| Rua Japurá, 30 | 1951 | 7 | — |
| Edifício Central Domus Rua Abolição, 156 | 1993 | 63 | 3.529 |
| Rua Abolição, 144 | 1975 | 58 | 4.688 |