Condomínio Viva Vida
Rua Jarbas de Carvalho, 238
- R$/m² construído
- 4.508
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.626
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 29 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 29 nov 2025 | 92 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.235 | Matrícula 193769, 16º RI |
| APTO 22 | 23 set 2025 | 58 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.000 | Matrícula 193763, 16º RI |
| APTO 11 | 18 set 2025 | 74 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 6.731 | Matrícula 193758, 16º RI |
| APTO 23 | 15 ago 2025 | 58 m² | 40 m² | R$ 300.600 | 5.183 | 7.515 | Matrícula 193764, 16º RI |
| APTO 13 | 15 jul 2025 | 58 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 4.914 | 7.125 | Matrícula 193760, 16º RI |
| APTO 32 | 30 mai 2025 | 58 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 7.750 | Matrícula 193767, 16º RI |
| APTO 21 | 15 ago 2024 | 70 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 6.522 | Matrícula 193762, 16º RI |
| APTO 31 | 27 jun 2024 | 70 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 6.522 | Matrícula 193766, 16º RI |
| APTO 52 | 26 set 2023 | 68 m² | 46 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 7.826 | Matrícula 193773, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 1.128 m² | 762 m² | — | — | — | Matrícula 193772, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 1.128 m² | 762 m² | — | — | — | Matrícula 193769, 16º RI |
| apartamento 12 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 1.128 m² | 762 m² | — | — | — | Matrícula 193759, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 346/m² para R$ 4.822/m² (+1.295%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +860%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.128 m² construídos, 762 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabaudia, 234 | 2022 | 17 | 3.104 |
| Condomínio Res Taruma 1 Rua Professor Athanassof, 31 | 2022 | 6 | 3.825 |
| Rua Jarbas de Carvalho, 338 | 2000 | 3 | — |
| Rua Professor Athanassof, 15 | 1970 | 3 | — |
| Rua Caico, 360 | 2003 | 5 | — |
| Rua Sabaudia, 205 | 2015 | 7 | 4.545 |