Rua Sabaudia, 234
- R$/m² construído
- 3.104
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.559
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 17 ago 2026 | 88 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.000 | Matrícula 198003, 16º RI |
| AP 20 | 17 out 2025 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 4.841 | Matrícula 198009, 16º RI |
| AP 08 | 21 ago 2025 | 82 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 4.732 | Matrícula 197997, 16º RI |
| AP 18 | 23 nov 2024 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 5.238 | Matrícula 162406, 16º RI |
| AP 01 | 10 set 2024 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.386 | Matrícula 197990, 16º RI |
| AP 07 | 24 jun 2024 | 88 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.333 | Matrícula 197996, 16º RI |
| AP 21 | 21 set 2023 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 266.500 | 3.331 | 4.935 | Matrícula 198010, 16º RI |
| ap. 03 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 1.748 m² | ≈ 1.189 m² | — | — | — | Matrícula 197992, 16º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 1.748 m² | ≈ 1.189 m² | — | — | — | Matrícula 198012, 16º RI |
| APT 02 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 197991, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 197994, 16º RI |
| ap 16 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 198005, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 14.744/m² para R$ 2.727/m² (−82%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.748 m² construídos, ≈ 1.189 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabaudia, 205 | 2015 | 7 | 4.545 |
| Condomínio Viva Vida Rua Jarbas de Carvalho, 238 | 2022 | 16 | 4.508 |
| Rua Jarbas de Carvalho, 338 | 2000 | 3 | — |
| Rua Caico, 360 | 2003 | 5 | — |
| Condomínio Res Taruma 1 Rua Professor Athanassof, 31 | 2022 | 6 | 3.825 |
| Rua Professor Athanassof, 15 | 1970 | 3 | — |