Edifício Flávia
Rua Jaspe, 32
- R$/m² construído
- 5.743
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 3 ago 2026 | 270 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.445.000 | 5.352 | 7.940 | Matrícula 61203, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61630, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65459, 16º RI |
| AP 42 | 1 dez 2025 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 882.000 | 5.959 | 8.820 | Matrícula 65458, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65896, 16º RI |
| AP 71 | 16 out 2025 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 886.000 | 5.986 | 8.860 | Matrícula 65895, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52975, 16º RI |
| AP 92 | 30 out 2024 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 8.500 | Matrícula 52974, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61194, 16º RI |
| AP 111 | 29 abr 2024 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 837.000 | 5.655 | 8.370 | Matrícula 61193, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 55173, 16º RI |
| AP 132 | 1 set 2023 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.000 | 5.338 | 7.900 | Matrícula 55172, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 59696, 16º RI |
| AP 112 | 25 ago 2023 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 840.000 | 5.676 | 8.400 | Matrícula 59696, 16º RI |
| AP 161 | 17 abr 2023 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 635.000 | 4.291 | 6.350 | Matrícula 52677, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52678, 16º RI |
| AP 71 | 12 jan 2023 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 9.000 | Matrícula 65895, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65896, 16º RI |
| AP 92 | 26 ago 2022 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 680.000 | 4.595 | 6.800 | Matrícula 52974, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52975, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61194, 16º RI |
| AP 111 | 30 jun 2022 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.932 | 7.300 | Matrícula 61193, 16º RI |
| AP 22 | 3 mai 2022 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 930.000 | 6.284 | 9.300 | Matrícula 60592, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 60593, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jan 2020 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52145, 16º RI |
| AP 82 | 9 jan 2020 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 4.459 | 6.600 | Matrícula 52144, 16º RI |
| AP 131 | 22 mai 2019 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 711.000 | 4.804 | 7.110 | Matrícula 0, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mai 2019 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 122 | 8 nov 2017 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 736.000 | 4.973 | 7.360 | Matrícula 52140, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 nov 2017 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52141, 16º RI |
| AP 131 | 12 jan 2016 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 807.500 | 5.456 | 8.075 | Matrícula 0, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jan 2016 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2015 | 148 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 54965, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 mai 2015 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 54966, 16º RI |
| AP 51 | 7 mai 2015 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 671.600 | 4.538 | 6.716 | Matrícula 0, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mai 2015 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 58753, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 58753, 16º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 4 abr 2012 | 270 m² | ≈ 182 m² | R$ 417.044 | 1.545 | 2.291 | Matrícula 54840, 16º RI |
| AP 51 Adjudicação | 7 nov 2011 | 148 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 58752, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52678, 16º RI |
| AP 161 | 8 dez 2010 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 314.375 | 2.124 | 3.144 | Matrícula 52677, 16º RI |
| AP 71 | 15 abr 2010 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 3.500 | Matrícula 65895, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2010 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65896, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 mar 2010 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 59697, 16º RI |
| AP 112 | 4 mar 2010 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 376.650 | 2.545 | 3.766 | Matrícula 59696, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 ago 2009 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61194, 16º RI |
| AP 111 | 5 ago 2009 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 2.500 | Matrícula 61193, 16º RI |
| VAGA DUPLA N Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52147, 16º RI |
| AP 72 | 30 mai 2007 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.300 | Matrícula 52146, 16º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 16 abr 2007 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.946 | 1.223 | 1.809 | Matrícula 52974, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 | 30 mar 2007 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 1.149 | 1.700 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 5.352/m² (+428%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 15 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua Jaspe, 68 | 1993 | 23 | 3.539 |
| Edifício Daniela Rua Jaspe, 46 | 1983 | 86 | 5.346 |
| Edifício Ville de France Avenida da Aclimação, 547 | 1983 | 61 | 5.361 |
| Edifício Grand Atelier Rua Jaspe, 57 | 2006 | 22 | — |
| Avenida da Aclimação, 415 | 1982 | 32 | 4.819 |
| Edifício Venice Rua Esmeralda, 117 | 2004 | 24 | — |